Facebook
Misja Grupa 5000+ audycji Kino Czat Kryzys? Napisz Kontest.CLUB Broń
Podpis:
Numer GG:
strona główna Kontestacji Własna broń – zdobądź pozwolenie
Dziś
21:00
Wydanie Główne
Jutro
21:00
Czy księża mogą mieć żony? I czy powinni?
Słuchaj radia
Wydanie Główne
6 dni temu
Kto jest najwiekszym złodziejem?
Komu zabrać, a komu dać? Uszczelnianie. Superminister nie oszczędza podatników. Rewolucja w ZUS. Rewolucja w urlopach. Rewolucja w cenach masla i cukru. 1mln mniej whisky.
Zrozumieć Nieruchomości
dziś
Rozruch inwestycyjny - część I
Wchodze w rolę lektora i czytam Wam swój poradnik Rozruch inwestycyjny aby pokazać moje podejście mentalne do wielu spraw życiowych
Skorzystaj z naszych projektów:

▸ Własna broń - zdobądź pozwolenie
▸ Wolny Rynek - w liczbach
▸ Emigrujesz - posłuchaj najpierw
▸ KontestKino - filmy na wieczór
▸ Poważny kryzys - napisz
▸ Kontest.CLUB - wstąp i ucz się z nami

Audycja: Świat Kamila C. | Biznes | Wywiady 2013-06-02

Bartosz Nosiadek mówi o inwestowaniu w nieruchomości

Nadający: Kamil Cebulski

Pierwsza część zajęć poprowadzonych przez Bartka Nosiadka podczas Kursu Podstawowego Uczelni ASBIRO.

KOMENTARZE

Kamil Cebulski 2013-06-02

Zapraszam: 
www.asbiro.pl

Jarek1111 2013-06-03

Niech mi ktoś wytłumaczy jakim cudem można wziąć kredyt na nieruchomość z ratą np 2000zł a na lokacie za tą samą kwotę co kredyt mieć nadwyżkę - to nie możliwe przecież. Gdzie zysk banku? Przecież na tym właśnie banki zarabiają różnica kredyt/lokata

Bullshit 2013-06-03

Dzieki za ten material, bardzo przydatny np strategia z wykupieniem zamiast darowizny. Bede musial zglebic temat.

Kamil Cebulski 2013-06-03

Jarku, poczytaj o cząstkowej rezerwie bankowej.

Michał 2013-06-03

Jarek1111 
Już Ci tłumaczę: Jeśli z pół roku temu wrzuciłbyś pieniądze na lokatę na 6 albo 6,5% (mBank tyle dawał bez górnej granicy kwoty, więc 400 000 bez problemu) a teraz miał kredyt hipoteczny oprocentowany na poziomie WIBOR 3M 2,74% i 1% marży to masz do końca trwania lokaty 2,76% czyli ok 11 000zł rocznie. można by tak zrobić, jeśli ktoś wiedział, że stopy procentowe będą tak obniżone. Kredyty hipoteczne co miesiąc mają weryfikowaną stawkę bazową i co miesiąc się zmienia oprocentowanie, a lokaty mają stałą stopę procentową w całym okresie.

Michał 2013-06-03

Kamilu, system częściowej rezerwy nie pozwala bankowi na zarabianiu przy procentowaniu depozytów wyższym niż kredytów. Tylko pozwala zwielokrotnić zysk z odsetek. Pieniądze pożyczane ludziom pochodzą z banku centralnego i od tego bank płaci właśnie tą stawkę bazową, więc jesli teraz WIBOR3M to 2,74% a bank daje kredyt na 7,74% to nie zarabia 5% od pożycoznej Ci kwoty ale 5% razy to ile razy te pieniądze pożyczył - w naszych realiach z 10 razy. czyli ok 50% pożyczonej CI kwoty.

Kamil Cebulski 2013-06-04

@Michał 
Nie do końca. Wystarczy przyjąć jedną lokatę i drukować pieniądze na jej podstawie nie przyjmując kolejnych lokat. Wystarczy, aby bank nie oferował kont ludziom, wtedy wydrukowane pieniądze trafią do innych banków.

Marcin Michałek 2013-06-04

Mnie ciekawią koszty remontu kawalerek: 
wyburzanie ścian, wymiana instalacji, kafelkowanie, wymiana podłóg, wyposażenie wszystkich pomieszczeń w meble, szafki kuchenne, wyposażenie łazienki, panele podłogowe, nowe okna i ewentualne założenie ogrzewania( jedno mieszkanie było w kamienicy z tego co mówił wykładowca), nawet jeśli nie wykorzystamy materiałów z górnej półki nijak nie mieści mi się w kwocie 15 tysięcy.

Piotr z Leeds 2013-06-04

Kamil, a drugą część wykładu kiedy udostępnisz?

tomek uk 2013-06-04

Gdzie mozna zdobyc nastepne czesci tego wykladu? 
Moze w sklepie Asbiro na dvd?

Hugo 2013-06-05

Kamil napisał o seminarium nt. nieruchomości w pierwszym komentarzu.  
 
A multiszkolenie 6 wykładowców nt inwestowania w nieruchomości (m.in Bartka Nosiadka) będzie dostępna za kilkanaście dni w edukatorium.pl

Andrzej 2013-06-06

Czekamy wobec tego na multiszkolenie, bo material jest naprawde swietny!  
 
Bartek podkreslal, ze nie powino sie kupowac nieruchomosci po cenie rynkowej, tylko nizszej, okazyjnie; w przeciwnym razie ciezko bedzie ja odsprzedac z zyskiem. Czy ta zasada obowiazuje rowniez wtedy, gdy nabywam nieruchomosc wylacznie pod wynajem?

mgr inż. BlackEmperor 2013-06-07

@ Andrzeju 
 
Ja osobiście właśnie kupiłem nieruchomość pod wynajem i długo szukałem, żeby mieć poniżej ceny rynkowej.  
 
Teoretycznie możesz kupić za kwotę nawet wyższą, tylko że będziesz musiał więcej wyłożyć, albo dłużej czekać aż się spłaci.  
Jestem przekonany, że spora doza cierpliwości, rozeznanie w rynku (a więc sporo oglądania ogłoszeń i samych nieruchomości) i trochę targowania zaowocuje kupnem w okazyjnej cenie. Pamiętaj, że pieniądze, których nie wydałeś = pieniądze, które zarobiłeś :) 
 
I jeszcze jedno - w większości przypadków zakup okazyjny wymaga dobrego zgrania w czasie. Oglądasz, targujesz ile się da i od razu umowa przedwstępna. Jeśli będziesz się wachał to albo ktoś kupi zamiast Ciebie, albo właściciel zorientuje się, że jest więcej chętnych i podniesie cene!

RADesign 2013-06-27

@Marcin Michałek 
 
ale Bartosz mówił, że te remonty są tylko minimalne - mebli nie ma na pewno, odpada też biały montaż, nawet nie wiem, czy tam są flizy czy nie (może są). 
 
więc remont: ewentualnie instalacje, okna (jak trzeba), ogrzewanie (grzejniki), czyszczenie ścian, malowanie, jakiś regips, światło, flizy i montaż w łazience to chyba są ekstra. 
 
motywacją - poza kosztem - jest niechęć do zawracania sobie głowy dogadywaniem się z klientami (czy fuksja, czy rubin, etc) 
 
więc zgrana ekipa robiąca remonty zawodowo, mająca tańsze materiały (rabaty) lub pozostałości z innych prac, narzędzia - spokojnie zrobi remont minimum za kilkanaście tysięcy.

artur 2014-01-19

Kamil , czy mialbys mozliwosc zdobycia i udostepnienia numeru telefonu/maila do Bartosza? Chcialbym sie skontaktowac w sprawie porady odnosnie rynku nieruchomosci.

Dodaj komentarz...

Kamil Cebulski

Człowiek, który swoją przygodę z biznesem rozpoczął w wieku 17 lat, kiedy to założył swoją pierwszą firmę. W wieku 18 lat zatrudnił pierwszego pracownika, a rok później miał ich dziesięciu. W wieku 21 lat wydał książki w których opisał swoją drogę do sukcesu, które stały się bestsellerami. Prasa zaczęła nazywać go najmłodszym milionerem w Polsce.

W wieku 23 lat założył fundację promującą przedsiębiorczość, a kilka lat później szkołę biznesu ASBIRO, w której wykładają wyłącznie przedsiębiorcy.

Prowadzi audycję na żywo Świat Kamila C., w którym przeprowadza wywiady z biznesmenami.

Inne audycje tego autora:








Więcej audycji...















Anna Lis - Biuro Rachunkowe - 3 miesiące temu









Michał Kosel - Zarabiaj na Pasji (2) - 4 miesiące temu




















Mikołaj Lech - Prawa patentowe - 6 miesięcy temu









Jakub Dorosz - Szkoła przetrwania (1) - 6 miesięcy temu

Kamil Kozieł - Storyteller od gadki (1) - 6 miesięcy temu


























Marta Marzec - Mój Dietetyk (1) - 8 miesięcy temu

Maciej Stępa - Profit Plus - 8 miesięcy temu


Grzegorz Myszor- JakZagrac.pl (3) - 8 miesięcy temu







Adam Sulimski - Ekolog relacji (2) - 9 miesięcy temu


Monika Wojtoń - Wolontariat w Zambii (4) - 9 miesięcy temu

Tomasz Grzelak - People Helper (1) - 10 miesięcy temu











Aneta Moniuszko - Sypialnioland - 11 miesięcy temu
























Aneta Wątor - Kobieta w Biznesie (1) - ponad rok temu












Dawid Szeląg - Szkoła tańca (1) - ponad rok temu










Religia vs Bezpieczeństwo (8) - ponad rok temu



Prawda z Dziadów - Q&A | # 06 (4) - 2 lata temu




Patryk Borowski - Edengrad (3) - 2 lata temu





Michał Dymarczyk - Moc Konopi (1) - 3 lata temu


Biznes z PASJĄ - Q&A | # 02 (5) - 3 lata temu

Fundacja - Q&A | # 01 (3) - 3 lata temu











Józef Kajta - Mistrz Wynajmu (3) - 3 lata temu













Leszek Wieczorek - Nauka Jazdy (3) - 3 lata temu






Damian Redmer - Rozwojowiec (6) - 4 lata temu








Maciek Gudan (3) - 4 lata temu

Kamil Kosior (14) - 4 lata temu
























Sprawdzanie pomysłu na handel (11) - 4 lata temu

Z kasą fiskalną na wakacje (1) - 4 lata temu



Liczenie kosztów auta w firmie (14) - 5 lata temu

Rusza ASBIRO w UK (5) - 5 lata temu







Jak schować majątek? (31) - 5 lata temu
























Adam i firma turystyczna (13) - 5 lata temu






Łukasz Harazim - Klaun Hary (9) - 5 lat temu










Irena Borucka - Survival (15) - 5 lat temu


Tomasz Dąbrowski - Poligrafia (10) - 6 lat temu


Błażej Kozioł (6) - 6 lat temu








































Krawiec, co szył reklamy (9) - 7 lat temu








Kamil, kobiety i sukces (8) - 7 lat temu









































SKC#7 - Piotr Mazurowski (8) - 8 lat temu




A dzisiaj polecamy:
 align="center">
Program sponsorują:

Mateusz - - 5.00
Mateusz - - 5.00
Kinky Winky - - 20.00
CENTRUM MEDYCZNE PLUS MED - - 50.00
Panel-pol - - 20.00
Kamil z nauki pływania kraulem - - 30.00
Wypożyczalnia samochodów Wrocław - - 30.00

Możesz i ty zasponsorować >>>

Promuj radioWydrukujDaj komuś ulotkęChcesz prowadzić audycję?Kontakt