Facebook
Misja Grupa 5000+ audycji Kino Czat Kryzys? Napisz
Podpis:
Numer GG:
KonteStacja.com - radio ludzi wolnych Kup najbardziej niepoprawną książkę tego roku
Nie
20:00
Firma na emigracji
Pon
21:00
Wydanie Główne
Słuchaj radia
Jan Fijor zaprasza
wczoraj
Jan Fijor - Wizyta w Rumuni i kryzys w USA
Janek wrócił z ASBIROwego wyjazdu do Rumuni i opowiada o gospodarce tego kraju oraz o tym co go spotkało. Jak również ciekawe rzeczy dzieją się na rynku złota, ropy i giełdy w USA,...
Wydanie Główne
przedwczoraj
Kto ukradł nam Marsz?
Kolejna nacjonalizacja. Czy odzyskaliśmy niepodległość? Władza centralnca vs lokalna. Cena cebuli. Nie chcą inwestycji i miejsc pracy. Gentryfikacja. Do kogo należy miasto?
Skorzystaj z naszych projektów:

▸ Kontest.CLUB - wspieraj KonteStację
▸ Wolny Rynek - w liczbach
▸ Emigrujesz - posłuchaj najpierw
▸ KontestKino - filmy na wieczór
▸ Poważny kryzys - napisz

Audycja: Państwo Piesto 2015-03-21

Do czego nadają się duże mieszkania?

Nadający: Daniel Piesto

KOMENTARZE

Kuba 2015-03-22

Hej Danielu. Myślę, że pominąłeś możliwość zakupu mieszkania o dużym metrażu celem jego podzielenia na dwa mniejsze lokale. Wówczas owszem, jest dużo zachodu z remontem i podziałem, ale ze sprzedażą już nie bo mniejsze mieszkania sprzedają się szybciej. 
 
Dodatkowo duże mieszkania, z racji na mały popyt muszą być wystawiane za mniejsze pieniądze i dzięki temu stopa zwrotu w przypadku podziału i sprzedaży dwóch lokali się zwiększa.

Marek 2015-03-22

Kuba.  
 
Tak,tak... Jak to blok z 40 własnościowymi mieszkaniami i każde ma określony % własności budynku i gruntu, to musisz zapłacić za zmianę 40 ksiąg wieczystych. Dodatkowo wydzielić drzwi na klatce schodowej, nadać nowy numer mieszkania, zmienić domofon, przydzielić skrzynkę pocztową itp itd. Za dużo zabawy.

Marek 2015-03-22

Kuba.  
 
Tak,tak... Jak to jest blok z 40 własnościowymi mieszkaniami i każde ma określony % własności budynku i gruntu, to musisz zapłacić za zmianę 40 ksiąg wieczystych. Dodatkowo wydzielić drzwi na klatce schodowej, nadać nowy numer mieszkania, zmienić domofon, przydzielić skrzynkę pocztową itp itd. Za dużo zabawy.

DanielPiesto 2015-03-23

Dzięki za konkretne komentarze. Z mojego doświadczenia podział można przeprowadzić tylko na niewielkiej liczbie mieszkań, które spełniają warunki takie jak układ okien, oddzielne wejście, szyby kanalizacyjne, zgoda wspólnoty/spółdzielni. Prostuję zatem: duże mieszkania mogą się też nadawać na podział. Mogę zrobić filmik jak to przeprowadzić prawnie.

RAdesign 2015-03-24

Jak kogoś stać, żeby kupić cały blok, to kwota za domofony jest jak napiwek na waciki. 
Poza tym, takie bloki są już podzielone, i nie ma się w co bawić. 
Przypadek trochę wzięty z sufitu. 
Co innego podział na kilka-kilkanaście mieszkań, np. w kamienicy. 
To się zdarza. 
 
A co robić z dużymi mieszkaniami ? 
Cóż - mieszkać ! 
Polacy są jednym z najbardziej poupychanych metrażowo narodów, prawie dobijamy do standardów azjatyckich. 
Nasze mieszkania dla rodzin, to na zachodzie kawalerki dla młodych singli. 
Względem demografii - będzie spadać, tym szybciej, im rządy będą dokładać kolejnych "reform", a urzędasy gnębić uczciwych ludzi. 
Więc te wszystkie deweloperskie "dziury i klity na swoim", o ile nie są budowane na ramie konstrukcyjnej szkieletowej, umożliwiającej dowolne kształtowanie powierzchni - będą bezużyteczne za kilka dekad. 
Pierwszy z brzegu przykład - polecam prześledzić losy budownictwa blokowego byłego DDRu. 
W niektórych miastach można sobie całe piętra kupić i rowerem jeździć. 
Więc może warto czasem pomyśleć, że nie warto się kłębić, i wynegocjować niezłą cenę na duże mieszkanie - dla siebie i swojej rodziny.  
Także na przyszłość, bo kiedy dojdziemy już chociaż do tej średniej unijnej zarobków, to na deweloperskie klity nie będzie popytu.

Krzysiek 2015-03-24

'możesz ze mną inwestować' 
wysłałem maila do Pana Daniela, zero odpowiedzi.

DanielPiesto 2015-03-27

Ja bym się zdenerwował na twoim miejscu, więc rozumiem Cię. Nie widzę żadnego maila od Ciebie. Proszę wyślij jeszcze raz na danielpiesto@gmail.com

PsychOPAT 2015-10-18

Przy wynajmie na pokoje wcale nie trzeba mieć dużo czasu. Można w zasadzie nie mieć go wcale i zlecić wszystko firmie, która zajmie się wszystkim. Mam wrażenie, że trochę mylisz handel mieszkaniami z inwestowaniem. Nie jest inwestowaniem zakup nieruchomości, po to, żeby ją jak najszybciej później sprzedać. Jest to raczej biznes/handel/spekulacja...

Dodaj komentarz...

Daniel Piesto

Daniel Piesto – Wspólnie z żoną zajmuje się poszukiwaniem inwestorów, absolwent prawa na KUL'u, współrealizuje projekt stworzenia instytucji finansowej, pasjonuje się nieruchomościami i wiecznie poszukuje sparing-partnerów do tenisa.

Prowadzi audycję Państwo Piesto o tym, jak skutecznie inwestować. Swoim subiektywnym okiem ocenia określone branże i tematy inwestycyjne.

Inne audycje tego autora:

Internetowi Hejterzy Ofert (2) - 5 tygodni temu







Więcej audycji...


Jak Czytać Księgi Wieczyste - 7 miesięcy temu




Czy Kryzys Jest Zagrożeniem? - 8 miesięcy temu

Super Ekstra Turbo Zagrożenia - 9 miesięcy temu


Jak Być Super Sprzedawcą! - 9 miesięcy temu








Żelazne Zasady Najmu (2) - 11 miesięcy temu


Ekipa Remontowa - Kogo Polecamy (2) - 11 miesięcy temu



Pozytywne Strony Najmu Mieszkań - 11 miesięcy temu

Nie Inwestujcie w Hiszpanii (3) - 11 miesięcy temu



Nie Regulujcie Czynszów (1) - ponad rok temu






Dlaczego Nie Warto Studiować (4) - ponad rok temu



Idzie Drożyzna! (7) - ponad rok temu









Agnieszka i Remont Kamienicy (2) - ponad rok temu







Zwiastun Patronite - 2 lata temu

Czy home staging ma sens? (1) - 2 lata temu
















Kobieta Ogarnieta Finansowo (4) - 3 lata temu



































19 - Budowanie Relacji (5) - 4 lata temu





Czy to jest kwantyfikowalne? (6) - 4 lata temu



Zacznij od NIE (2) - 4 lata temu



Zostan monarchista - 4 lata temu

10 metod w 3 minuty (2) - 4 lata temu

Najlepsze ubezpieczenie to... (11) - 4 lata temu

Oszczędzać czy zarabiać? (5) - 4 lata temu


Czas to pieniądz (4) - 4 lata temu

A dzisiaj polecamy:
 align="center">
Promuj radioWydrukujDaj komuś ulotkęChcesz prowadzić audycję?Kontakt