Facebook
Misja Grupa 5000+ audycji Kino Czat Kryzys? Napisz Broń
Podpis:
Numer GG:
strona główna Kontestacji Własna broń – zdobądź pozwolenie
Nie
20:00
Dziś "Firma na emigracji" na żywo!
Pon
21:00
Wydanie Główne
Słuchaj radia
Jan Fijor zaprasza
dziś
Jan Fijor - Święto Dziękczynienia
Janek o powiada o tym jak mała kolonia amerykańska musiała zlikwidować socjalizm, aby przeżyć.
Państwo Piesto (2)
wczoraj
Nie Inwestujcie w Hiszpanii
Komentarz do filmiku Jacka Wiśniowskiego, z którym się nie zgadzam w kwestii inwestowania w nieruchomości za granicą. Delikatnie strzelając sobie w kolano polecam inwestowanie tam gdzie...
Skorzystaj z naszych projektów:

▸ Własna broń - zdobądź pozwolenie
▸ Wolny Rynek - w liczbach
▸ Emigrujesz - posłuchaj najpierw
▸ KontestKino - filmy na wieczór
▸ Poważny kryzys - napisz
▸ Kontest.CLUB - wstąp i ucz się z nami

Audycja: 2015-10-18

Jak praktycznie inwestowac w nieruchomosci

Nadający:

Wywiad z Piotrem Hryniewiczem, który od lat inwestuje w nieruchomośći i uczy tego innych.
Pobierz [31,4 MB]

KOMENTARZE

Marriusz 2015-10-18

Dobre pytania.Dobre odpowiedzi.Dobry wywiad.

Pawel 2015-10-19

mam pytanie do Pana Piotra ,lub innych z wiedzą : 
ile można kupić mieszkań wspomagając się kredytem hipotecznym  
zakładając ,że mamy wysoką zdolność i mamy zawsze na wkład własny ? 
 
np. czy kupię pod wynajem 4-5 mieszkań wszystkie na kredyt i wszystkie z wkładem własnym ok20% ? 
czy może jest jakaś wartość krytyczna i banki mimo zdolności nie udzielą kredytu 4czy 5 , oczywiście jako osoba fizyczna 
Pozdrawiam

Damian Kleczewski 2015-10-19

Paweł, z tym jest różnie. Jedne banki kierują się wyłącznie zdolnościa i jesli ją masz to i 6 Ci dadzą a inne ryzykiem. Niby wychodzi na to samo bo czy ilość kredytów stoi w sprzeczności z kwota zadłużenia? niby nie a jednak. Jeśli masz pieniądze na wkład własny to bank może dać Ci lekko lepsze warunki kredytowe ale czy jest sens wydawać tyle kasy bezpiecznej dla banku? Wystarczające jest już to 10% wymagane. Daj znać do mnie na maila przez stronę www.zrozumiecnieruchomosci.pl to podpowiem Ci kilka ciekawych wariantów. Banki kalkulują też coś takiego jak "własny cel mieszkaniowy". Jak masz dzieci to łatwiej to wyjaśnić starajac sie o 4-5 kredyt na mieszkanie ale jak jesteś sam lub w małżeństwie to mogą to uznać już za działalność zarobkową.

Marriusz 2015-10-20

Damian ,ale na działalność zarobkową też dają kredyty ,tylko z nieco innym oprocentowaniem.

Marcin 2015-10-20

Damianie, to żenujące z Twojej strony, że zabierasz głos w tym miejscu, skoro jesteś jedyną osobą wyrzuconą ze społeczności, o której mówi Piotr, za nieetyczne działania i przedstawianie doświadczeń i własności intelektualnej innych inwestorów jako własnej (książka, webinary, szkolenia).  
Nawet tutaj cytujesz informacje ze szkolenia... 
 
Pawle, znam inwestorów, którzy mają 11 mieszkań i dalej mogą kupować mieszkania kredytem hipotecznym (ING, mBank), a są też osoby, którym banki nie chcą dać 4 kredytu na zakup mieszkania. Wszystko zależy od Twojej sytuacji finansowo-kredytowej, którą powinieneś sprawdzić z doradcą kredytowym (tutaj polecam Ronalda Szczepankiewicza, dzięki któremu w tym roku uzyskałem finansowanie na kolejne 2 mieszkania). Bardzo duże znaczenie będzie miał sposób rozliczania dochodu z najmu (tutaj polecam Grzegorza Grabowskiego). 
Sprostować należy również 10% wkładu, ponieważ tak naprawdę chodzi o 90% LTV.

Damian Kleczewski 2015-10-20

Marcin - Kontestacja jest radiem ludzi wolnych więc każdy może się wypowiedzieć w dowolnym kanale, ktoś pyta - inna osoba odpowiada. Co do społeczności to nie znasz wielu wątków z tym związanych a nie chcę o nich pisać publicznie bo rozpęta się z tego zawierucha. Są rycerze, którzy zawsze będą bronić jednej flagi. Nie podważam nikogo w swoich wypowiedziach więc proszę także o niezarzucanie mi w sposób publiczny, tego o czym piszesz. Myślę, że gdbybyś znał konteskst tego, co zarzucasz i byłby on wypełniony treścią z wielu źródeł a nie jednego głównego, to powstrzymałbyś sie od takich komentarzy. 
Widzę, że teraz gdziekolwiek coś zamieszczę to pojawiają się obrońcy, którzy zarzucają, że wszysto jest ze szkolenia, że tam jest kopalnia diamentów i nigdzie indziej wiedzy się już zdobyć nie da. Dobrze wiesz, że dostęp do wiedzy jest tak obszerny a patrząc przez pryzmat jednego miejsca i rzutując wiedzę z niego na wszystkie obszary inwestowania mocno ograniczamy samych siebie. Jest masa rzeczy, którą musiałem doświadczyć sam na rynku a szkolenia są wyłącznie teoretyczne z zakresem praktycznej wiedzy, która nic nie daje, jeśli jej nie stosujesz.  
 
Marriusz-Paweł pytał o osobę fizyczną i w takim zakresie mu odpwiedziałem.

Przemysław Michalak 2015-10-20

Trochę za dużo tego mówienia o wolności finansowej. Nie można mówić o wolności będąc niewolnikiem banków. Czy nie lepiej założyć ,,normalną" firmę popracować 5-10 lat i zarobić prawdziwe pieniądze a nie ciągle balansować na granicy ,,wolności finansowej" i bankructwa. 
Większość guru nieruchomości zarabia na szkoleniach. Nie słyszałem o szkoleniach prowadzonych przez właścicieli sklepów spożywczych a są tacy którzy mając np 5 sklepów są w stanie zarobić na czysto bańkę rocznie. Nie słyszałem o takich inwestorach którzy z nieruchomości tyle wyjmują. 
 
Sama wolność finansowa w sumie nie wiadomo dlaczego jest celem. Chcecie siedzieć na kanapie i po prostu żyć tak jak te Korwinowe rurkowce? Oczywiście wielu inwestorów rzeczywiście mają dodatnie przepływy pieniężne ale ponieważ inteligentny człowiek nie jest w stanie robić nic biorą się właśnie za pisanie książek i szkolenie.  
 
Nieruchomości są fajne jak się kupi je za gotówkę zarobioną w własnym biznesie albo bardzo dobrej pracy. Najlepiej je kupić w stabilnym kraju takim jak UK, nie dla samego zarobki ale jako dobra forma zabezpieczenia i przechowania majątku.

Rysiek 2015-10-21

@7 No wlasnie ja tez nie widze gdzie jest ten zarobek przy tych nieruchomosciach ze duzo osob sie tym tak jara do tego jest to nudne jak flaki z olejem, zgadzam sie ze jest to dobra forma przechowywania gotowki ale nie zarabiania , w biznesie mozna wyjac nawet do 500% zainwestowanego kapitalu a w nieruchomosciach do 10% maks w skali roku . Tak ostatnio tez zaczalem sie zastanawiac skoro jest to taki biznes to dlaczego ludzie ktorzy maja grubą kase nie kupuja hurtowo mieszkan/kamienic czy lokali i ich nie wynajmują przecież niektórzy jak np. czarnecki mógłby cale osiedla w warszawie wykupic ale tego nie robi , dlaczego ?? bo stopa zwrotu z inwestycji jest smiesznie niska wiec to dla łapci zostawiają ;)

Marcin 2015-10-21

Przemysławie, niewolnictwo masz na każdym kroku: podatki dochodowe, VAT, od nieruchomości, od użytkowania wieczystego, PCC, ubezpieczenia społeczne, zdrowotne, chorobowe, itd... 
Mając nieruchomość za gotówkę i tak jesteś niewolnikiem, więc nie widzę dużej różnicy. No chyba, że mówimy o swoim mieszkaniu, to wtedy zdecydowanie lepiej mieć je kupione za gotówkę, a nie w kredycie. 
Ryśku, aby zacząć biznes większość firm bierze kredyty, pożyczki i dotacje i to dzięki nim może działać i rozwijać się. 
Inwestowanie w nieruchomości nie jest zajęciem dla każdego - to fakt - tak jak ja nie nadaję się do pracy na etacie w korporacji i widzę w tym samo zło. Moja jednoosobowa działalność gosp. daje mi wystarczające fundusze do utrzymania rodziny oraz kupienia raz, dwa razy w roku kolejnego mieszkania w kredycie na wynajem. Ilość czasu zaangażowanego w obsługę tych mieszkań jest 10x mniejsza od ilości czasu, ile musiałbym pracować w swojej firmie, żeby uzyskać taki sam wynik finansowy. 
A jak przyszedł kryzys gosp. w 2008 to moje zarobki malały, a zysk z mieszkań powiększał się, ze względu na spadający WIBOR (na szczęście nie mam kredytów w CHF). Mając i firmę i mieszkania na wynajem mam dwie stabilne nogi finansowe, które wspomagają się w utrzymaniu mojego standardu życia.

Przemysław Michalak 2015-10-21

@8 Jeśli było by to opłacalne to developerzy stawiali by całe osiedla pod wynajem:)  
Pomyślcie ile by oszczędzili developer nowe mieszkanie kosztowało by go około 2500 zł/m2 zamiast 10 000,mega biznes i mega wolność finansowa.

Rysiek 2015-10-21

@9 Ok moze i ludzie biorą na biznes kredyty/pożyczki ale stopa zwrotu jest większa niż 10 czy to 15% w skali roku jak w przypadku mieszkań/lokali , ile nieruchomości trzeba miec zeby na czysto ciagnąc 10 tys miesięcznie przy wszystkich stałych kosztach utrzymania,remontów, prowizji dla biura wynajmu itp.? 10-12 wiec policz ile trzeba na to kasy plus kredyty nawet w małym mieście 100 tys mieszkańców, to sie po prostu nie oplaca lub jak kto woli nie dodaje :) . Jako lokata kapitału ok , mieszkania dla dzieci czy cuś ale do zarabiania to nieporozumienie jest . 
 
@10 hehe no własnie i zycie jak w madrycie :)

Dodaj komentarz...


Andrzej Burzyński - założyciel Instytutu Rozwoju Osobistego KOAH Autor książek: „Od pasji do biznesu”, „Życie pełne pasji”, „Przebacz i uwolnij siebie”. Wykładowca Alternatywnej Szkoły Biznesu i Rozwoju Osobistego. Prowadzi blog AndrzejBurzynski.pl. Aktywny inwestor w nieruchomości. Duchowny w Kościele Zielonoświątkowym.

Doświadczony szkoleniowiec, którego główną pasją jest rozbudzanie i rozwijanie potencjału zarówno swojego jak i innych. Prywatnie szczęśliwy mąż i ojciec dwóch synów.

Prowadzi audycję Opowieści pastora przedsiębiorcy

Inne audycje tego autora:

Audycja pożegnalna w Kontestacji (15) - ponad rok temu

Co jest podstawa wszelkiej zmiany (1) - ponad rok temu



Test jednego roku (5) - ponad rok temu

Jak dokonac skutecznej zmiany? (5) - ponad rok temu


Więcej audycji...
Jak żyć? (3) - ponad rok temu

Jak skutecznie motywować? (1) - ponad rok temu


Co to jest rozwoj osobisty - ponad rok temu


Jak mądrzej stawiać cele? (3) - ponad rok temu

Jaki jest twój przemawiania? (5) - ponad rok temu


Tajemnica wystąpień publicznych (2) - ponad rok temu




Jak być lepszym liderem - ponad rok temu

Wojtek Kamiński, Kabaret Jurki (3) - ponad rok temu

Jak być bardziej zdyscylinowanym (2) - ponad rok temu

Cztery elementy zdrowego biznesu (2) - ponad rok temu






Jak byc skutecznym w internecie (1) - ponad rok temu

Noworoczne zmiany - ponad rok temu

Co zrobić z nadmiarem spraw (3) - ponad rok temu

Jak pokonac zniechecenie (1) - ponad rok temu

Jak prowadzic owocne zycie (3) - ponad rok temu




Najpierw rzeczy najważniejsze (3) - ponad rok temu


Tomasz Zoltko mowi o biznesie (1) - 2 lata temu

Jak zarządzać zespolem (3) - 2 lata temu

Sekrety szkoleniowcow (1) - 2 lata temu

Dwa pionierskie wydarzenia (3) - 2 lata temu

Jak uczyć się skutecznie (1) - 2 lata temu






Jak zalozyc firme w Anglii (2) - 2 lata temu



Jak zarzadzac finansami (5) - 2 lata temu

Jak byc dobrym dla siebie (4) - 2 lata temu

Personal branding (2) - 2 lata temu


Dealmaker (1) - 2 lata temu


Jak miec wlasciwe nastawienie (3) - 2 lata temu

Jak stworzyc biznes plan (3) - 2 lata temu


Strategiczna pasja (4) - 3 lata temu

Chciwość (3) - 3 lata temu

Sprzedażowa pasja (3) - 3 lata temu


Coachingowa pasja (1) - 3 lata temu

Jak dokonać zmiany w życiu? (1) - 3 lata temu


7 elementów skutecznej zmiany (1) - 3 lata temu

15 niezawodnych praw rozwoju (4) - 3 lata temu

Kreatywność na zawołanie (5) - 3 lata temu

Samochodowa pasja (4) - 3 lata temu


Przekuj mądrość na finanse (1) - 3 lata temu

Filipinska pasja (1) - 3 lata temu

Jak zostać szkoleniowcem? (2) - 3 lata temu

Biznes i rodzina (5) - 3 lata temu

Międzykulturowa pasja (4) - 3 lata temu


Odwaga wbiznesie (18) - 3 lata temu

Tajlandia kraj negocjacji (5) - 3 lata temu

Od bezdomnego do milionera (7) - 3 lata temu





Duchowa pasja (3) - 3 lata temu




Sztuka delegowania zadan (9) - 3 lata temu


Jak zdobyć klientów (5) - 3 lata temu




Pasje miliardera (1) - 3 lata temu

Jak byc produktywnym (3) - 3 lata temu




Myśleć jak milionerzy (3) - 3 lata temu

Od taksowkarza do milionera (1) - 3 lata temu

Jak zarobić na książce? (14) - 3 lata temu

Jak zarabiać więcej? (11) - 3 lata temu


Zarządzanie metodą kaizen (6) - 3 lata temu

Jak inwestowac w pracownikow (1) - 3 lata temu







Dlaczego zarabiać więcej (2) - 4 lata temu


Przesłanie, które niesiesz (4) - 4 lata temu

Dlaczego ludzie nie zarabiają (1) - 4 lata temu

Moja historia biznesowa - 4 lata temu

Misja biznesowo-duchowa (6) - 4 lata temu

Jak kochać i być kochanym? (3) - 4 lata temu

Milość pełna pasji (5) - 4 lata temu

Zawiedzione_nadzieje (2) - 4 lata temu

Droga_do_sukcesu (2) - 4 lata temu

Efektywna_komunikacja (4) - 4 lata temu



Bądź sobą w biznesie (7) - 4 lata temu


Jak zbudować zespół marzeń (3) - 4 lata temu

Reguły wpływu Cialdiniego (3) - 4 lata temu

Marketing relacyjny (3) - 4 lata temu

Biznes w praktyce - 4 lata temu


Marketing edukacyjny. (4) - 4 lata temu

Przywództwo - złote zasady (4) - 4 lata temu


Czym jest rozwój osobisty? (3) - 4 lata temu

Zwycięskie nawyki (1) - 4 lata temu

Jak być efektywnym (2) - 4 lata temu

Siła osobowości w biznesie (10) - 4 lata temu


Mam marzenia (1) - 4 lata temu

Global Leadership Summit (4) - 4 lata temu

Postawa to podstawa (1) - 4 lata temu


Radości i problemy z wynajmem (3) - 4 lata temu

O nieruchomościach ciekawiej (2) - 4 lata temu

Przedsiębiorca to przywódca (5) - 4 lata temu

Złote myśli Warrena Buffeta (2) - 4 lata temu

Motywacja co to jest (2) - 4 lata temu


KAIZEN od małego do wielkiego (4) - 4 lata temu

Pracę swoich marzeń... (2) - 4 lata temu

Przyjemna ciężka praca (16) - 4 lata temu

Przyczyny naszych porażek (4) - 4 lata temu


W czym mogę Ci pomóc? (1) - 4 lata temu


Od PASJI do BIZNESU (4) - 4 lata temu

Drabina do sukcesu :) (1) - 4 lata temu

Potęga networkingu (4) - 4 lata temu

Siła ambicji - głód sukcesu (3) - 4 lata temu






Jak zniszczyć własny sukces (4) - 5 lata temu


Przypadek (3) - 5 lata temu

Refleksje miliardera (3) - 5 lata temu

Dekalog biznesu (5) - 5 lata temu

Niedoceniany MENTORING (3) - 5 lata temu

Przeceniany coaching (7) - 5 lata temu

JAK NIE SPŁYCIĆ ŻYCIA? (2) - 5 lata temu

8 dróg do bogactwa (5) - 5 lata temu

Zmartwychwstanie MARZEÑ (2) - 5 lata temu

Jak dogadać się z każdym (7) - 5 lata temu

Przemawiaj z pasją (5) - 5 lata temu



KOMPAS KARIERY (5) - 5 lata temu

ZRÓB to po SWOJEMU (1) - 5 lata temu


Masz SATYSFAKCJĘ czy ZAWÓD? (15) - 5 lata temu

Kto NAWIGUJE twoje życie… (3) - 5 lata temu

Przebacz i UWOLNIJ siebie (4) - 5 lata temu

Jak zmienić przeszłość? (8) - 5 lata temu

Uczyń ten rok WYJĄTKOWYM (3) - 5 lata temu

POŻEGNALNA audycja (13) - 5 lat temu


SUKCES ma wiele TWARZY (2) - 5 lat temu


Sztuka PEWNOŚCI SIEBIE (7) - 5 lat temu

Co MÓWISZ sam o SOBIE (2) - 5 lat temu

Postanowienia noworoczne (5) - 5 lat temu



ŻYCIE jest jak… (38) - 5 lat temu

Czy KIYOSAKI zbankrutował? (4) - 5 lat temu

Stworzony do SZCZĘŚCIA (5) - 5 lat temu

Zamożny i zadowolony (1) - 5 lat temu

Urodzony by ZWYCIĘŻAĆ (7) - 5 lat temu

Nauczyciele ŻYCIA (3) - 5 lat temu


GENIALNE pytania (2) - 5 lat temu




Co daje SIŁĘ - 5 lat temu


Zwiększ swoje ZNACZENIE (15) - 5 lat temu

Sięgnij po to, co CHCESZ! (9) - 5 lat temu

Uwolnij swój POTENCJAŁ! (3) - 5 lat temu

MYŚLEĆ jak BÓG! (7) - 5 lat temu

Bądź DOBRY dla SIEBIE (2) - 5 lat temu

Mit BRAKu CZASU (6) - 6 lat temu

Najszczęśliwsi na świecie (7) - 6 lat temu

KRYTYKA, która zbliża (2) - 6 lat temu

NIEWAŻNE kogo znasz… (3) - 6 lat temu

POMYSŁ na biznes (5) - 6 lat temu

V.I.P. (13) - 6 lat temu

Życie w TRYBIE KRYZYSOWYM (6) - 6 lat temu

Wywiad z Janem Kulczykiem (8) - 6 lat temu

BIZNES to… (2) - 6 lat temu


Jak pokonać LENISTWO? (6) - 6 lat temu


Świętowanie (4) - 6 lat temu


Jak być ODWAŻNYM kiedy… (2) - 6 lat temu





Zdrowe nawyki finansowe (1) - 6 lat temu

Jak znależć inwestora? (3) - 6 lat temu


Twój schemat finansowy (3) - 6 lat temu






Premiera pastora (13) - 6 lat temu

A dzisiaj polecamy:
 align="center">
Program sponsorują:

Artur - - 50.00
KupiłemteżksiążkęnaEDUKATORIUM.PL - - 20.00
MarzeniaDoZrobienia - - 50.00
MarzeniaDoZrobienia - - 50.00
Gerol - - 50.00
Sesje przychodzące - - 30.00
Waldek z lasu - - 100.00

Możesz i ty zasponsorować >>>

Promuj radioWydrukujDaj komuś ulotkęChcesz prowadzić audycję?Kontakt