Facebook
Misja Grupa 5000+ audycji Kino Czat Kryzys? Napisz
Podpis:
Numer GG:
KonteStacja.com - radio ludzi wolnych Cyber Forces
Dziś
21:00
Wydanie Główne
Jutro
21:00
audycja odwołana
Słuchaj radia
Jan Fijor zaprasza (5)
5 dni temu
Jest gorzej, niż myślałem
Niskie stopy procentowe, złe kredyty, rozczarowująca polityka Trumpa, marazm w Japonii, i tylko książki Fijorr Publishing coraz lepsze
Wydanie Główne
4 dni temu
Lobby alkoholowe znowu wygrało
Smutny los pewnego bardzo smutnego Pana. Obniżka PIT dla młodzieży. Podatki. Nowe PGRy. Czy za komuny było lepiej. Superstacja bez polityki. Youtube bez suprematystów. Dlaczego młodzi nie...
Skorzystaj z naszych projektów:

▸ Wolny Rynek - w liczbach
▸ Emigrujesz - posłuchaj najpierw
▸ KontestKino - filmy na wieczór
▸ Poważny kryzys - napisz

Audycja: ALBRECHT o nieruchomościach 2016-11-04

Potęga checklisty - narzędzia dla inwestorów

Nadający: Paweł Albrecht

Jak dokładnie rozpisać wszystkie koszty i przychody danej inwestycji? Jak uniknąć kosztownych poprawek w remoncie mieszkania?

KOMENTARZE

P.Albrecht 2016-11-04

Jeżeli chcesz zobaczyć jak wyglądają arkusze kalkulacyjne o których jest mowa w audycji zobacz na stronie tutaj: 
droga 
 
Pozdrawiam i zachęcam do komentowania audycji, 
Paweł Albrecht

Marek T. 2016-11-04

Dzięki Paweł. Czy możesz polecić kogoś od kredytów hipotecznych i budowania zdolności kredytowej?  
 
Obojętnie z jakiego miasta, najważniejsze, żeby "wiedzieli" o co chodzi.

P.Albrecht 2016-11-04

Marek, 
Napisz do mnie na mail@pawelalbrecht.com. 
Skieruję Cię do osób, które pomogą Ci w legalnym zbudowaniu zdolności kredytowej oraz udzielą normalnych kredytów.  
 
Ważne, żeby współpracować z osobami, które robią to wiele lat i mają doświadczenie. Czasami dwóch różnych doradców kredytowych przedstawia Ci całkowicie inne możliwości ze względu na ograniczone doświadczenie. 
 
PS: Porady osób zajmujących się kredytami są bezpłatne - pobierają wynagrodzenie od banku za udzielony kredyt. Dlatego zachęcam wszystkich do korzystania z porad takich osób. 
 
Pozdrawiam i zachęcam do kontaktu, 
Paweł

Marcin Ś. 2016-11-04

Jak zwykle rzeczowo, krótko i na temat. Bardzo wartościowa audycja. Pawle przydałaby się audycja odnośnie rozliczania flipów i np najmów (jak zrobić żeby za dużo nie oddać US :) ) Czyli co mozna? Czego nie można? I jak rozliczać w sposób najbardziej optymalny od strony inwestora.

Marcin Ś. 2016-11-04

Nie wiem czy Paweł też go poleci, ale ja bym polecił Romualda Szczepankiewicza. On działa na rynku nieruchomości i w całym kraju. Była audycja z nim na GIC.

P.Albrecht 2016-11-04

Marcin, 
Dziękuję za Twój komentarz. 
Nie wypowiem się jednak w sprawie podatków, ponieważ: 
1. To zbyt indywidualny i obszerny temat. 
2. Nie za bardzo nadaje się na publiczne dyskusje. 
3. Sposobów na optymalizację podatkową jest zbyt dużo. 
4. Sam korzystam z porad specjalistów w tym temacie. 
 
W skrócie - Flipa można robić spokojnie bez działalności gospodarczej jednego w ciągu roku. Czyli przy rozdzielności majątkowej można zrobić dwa. Każdy kolejny to już kwestia założenia spółki. 
 
W sprawie najmu - przy amortyzacji 10% można znacząco obniżyć sobie koszty, ale to też zależy indywidualnie od sytuacji.

Małgorzata 2016-11-04

Konkretnie. Rzetelność wobec siebie i partnera biznesowego. Jestem zainteresowana sposobem pozyskiwania funduszy od osób fizycznych, zarówno pozycją jednej jak i z drugiej strony (pobierającego i użyczającego). Kwestia umowy, rozliczenia, (weksle??, czy coś innego)

P.Albrecht 2016-11-04

Małgorzata, 
Dzięki za komentarz. 
 
Wszystko zależy od konkretnej sytuacji. 
Możesz załatwić to: 
1. Umową pożyczki, 
2. Założeniem spółki celowej, 
3. Zakupem mieszkania przez osobę dysponującą gotówką i wystawieniem faktury za usługę, 
 
Wszystko co jest na papierze nigdy nie musi zostać zrealizowane przez jedną lub drugą stronę. Dochodzenie swoich należności przed naszymi sądami jest kosztowne i czasochłonne i w większości przypadków nie opłacalne ( zysk do podziału z flipa to ~40 tysięcy / na 2 osoby ). Dlatego najważniejsze jest zbudowanie dobrej relacji z daną osobą i załatwienie tego w uczciwy sposób. Umowy spisywane są zawsze tylko na złe czasy. 
 
Pozdrawiam, 
Paweł

Przemysław Michalak 2016-11-04

Czy korzystasz z systemu CRM? Jak tak to z jakiego? 
 
Kolejna bardzo dobra audycja.

P.Albrecht 2016-11-05

Przemysław - dzięki. 
 
Korzystam tylko z Excela i ewentualnie SALESmanago. 
 
Pozdrawiam, 
Paweł

Grzegorz 2016-11-05

Tak wszyscy na Ciebie narzekali, że nic nie wrzucasz od założenia audycji, a teraz same pozytywne komentarze ;). Gratuluje rozwoju i świetnych audycji. 
 
Ja też poproszę info o pośrednikach kredytowych - napisałem maila. 
 
Powodzenia !

Rafał Z. 2016-11-05

Krótko, zwięźle i na temat - w dodatku za free. 
 
Dzięki

Andrzej 2016-11-05

Pawle - pytanie - Co oznacza dla CIEBIE FLIP ?  
Ile procent zysku z takiej nierchomości jest dla Ciebie satysfakcyjący, abyś mógł mówić o flipie ?

P.Albrecht 2016-11-05

Rafał - dzięki za komentarz, 
Pozdrawiam, 
Paweł

P.Albrecht 2016-11-05

Andrzej, 
 
Flip to zakup nieruchomości po to, by ją odsprzedać z zyskiem. 
 
Możesz sprzedać nieruchomość na kilku etapach: 
1. Znaleźć nabywcę jeszcze przed zakupem nieruchomości i kupić ją za gotówkę tego ostatecznego kupca 
2. Kupić mieszkanie i wystawić na sprzedaż bez remontu 
3. Kupić, odświeżyć ściany i sprzedać 
4. Kupić, porządnie wyremontować + homestagging i sprzedać 
5. Kupić, podzielić lokale i sprzedać. 
 
Możliwości jest dużo więcej, a wszystko zależy od tego ile masz czasu i pieniędzy na remont czy podziały. 
 
Nie przeliczam nigdy inwestycji na procenty. Patrzę na to ile pieniędzy trzeba włożyć i ile można finalnie zarobić. Dobre flipy zaczynają się od 20 tysięcy w górę. Powinno się celować w 30-60 tysięcy. 
 
Pozdrawiam, 
Paweł

Andrzej 2016-11-05

Pawle - pytam bo znalazłem wczoraj kawalerkę u mnie za 50 000 zł do totalnego rem. ,którą można potem opchnąć za 80 000 zł. Zysk jakieś 10 tys. Więc pytam co to jest dla Ciebie flip - za odp. dzięki. Zrozumiałem.

Justyna 2016-11-05

Audycje konkretne, rzeczowe i na temat SUPER - prosimy o więcej ;) 
 
Pozdrawiam  
Justyna

Adam K. 2016-11-05

Świetna audycja. Dobrze brzmiący głos (jakkolwiek by to nie zabrzmiało) i merytoryczna treść czynią ją bardzo wartościowym materiałem. Mam nadzieję na więcej publikacji.

P.Albrecht 2016-11-06

Andrzej, 
Cena zakupu: 
50k 
Koszty zakupu: 
5k 
Remont: 
20-30k 
Samych kosztów jest koło 75 tysięcy - więc musiałbyś sprzedać ją w wysokim standardzie za 90. 
 
W jakim to mieście ? 
 
Justyna - dziękuję bardzo. 
 
Adam - dzięki, do usłyszenia. 
 
Pozdrawiam, 
Paweł

Andrzej 2016-11-06

Kielce

P.Albrecht 2016-11-06

Andrzej - coś podobnego ale w Katowicach zobaczysz tutaj: 
droga

Karolina 2016-11-11

Witaj Paweł, 
 
chciałabym rozpocząć przygodę z flipami w Poznaniu. Przed tym potrzebuję nawiązać kontakty do dostawców "perełek". Kiedy planujesz jakieś spotkanie GIC? chętnie bym podjechała posłuchać.

P.Albrecht 2016-11-11

Karolina, 
Najbliższe spotkanie jest 24 listopada o godzinie 18.30 w Hotelu Włoskim przy ul. Dolna Wilda 8. 
 
Napisz do mnie na mail@pawelalbrecht.com 
 
Pozdrawiam, 
Paweł

anoriell - Katarzyna Janoska 2016-11-15

Rewelacyjna audycja. Tutaj typowo o nieruchomościach, ale potęgę checklisty można odnieść do absolutnie każdej dziedziny nie tylko biznesu, ale jakiejkolwiek współpracy z ludźmi. 
 
Stawiam, że gdyby ludzie opierali się w swoich działaniach o takie proste listy (bo umowa to czasami zbyt ogromne słowo), to połowa nieporozumień na koniec przedsięwzięcia po prostu by nie istniała.

P.Albrecht 2016-11-15

Katarzyna - bardzo dziękuję za miłe słowa. 
 
Zgadzam się co do Twojego komentarza. 
 
Szczególnie checklista pomaga przy pakowaniu na wyjazd. 
 
Pozdrawiam, 
Paweł

Paweł 2017-01-19

Jak zwykle rzeczowo i konkretnie, podoba mi się :-). Pomyślałem, że warto byłoby uzupełniać takie audycje o przykładowe pliki excela, żeby można było się zapoznać z tym jak to u Ciebie wygląda w praktyce i przenieść to na własne potrzeby. Ale poza tym super :-)

P.Albrecht 2017-01-19

Paweł, 
 
dzięki za komentarz. 
 
Pliki z excela można tylko kupić, nie udostępniam ich bezpłatnie. 
 
Pozdrawiam, 
Paweł

MateuszB 2018-04-12

Super audycja cenne treści przekazywane w jasny sposób. Wiedza na której na pewno będę bazował. Do tej pory nie sądziłem, że tak dużo kwestii trzeba mieć zawartych w arkuszach i wordach ale teraz rozumiem, że bez tego trudno jest panować nad wszystkim no i jeszcze możliwość analizy swoich działań i usprawniania ich. Kto jeszcze nie słuchał serdecznie polecam audycję. Dzieki Panie Pawle za tą wiedzę!

Paweł Albrecht 2018-04-16

Dziękuję bardzo, 
 
Pozdrawiam, 
Paweł Albrecht

Dodaj komentarz...

Paweł Albrecht

Główną działalnością Pawła jest Sourcing.
Wyszukiwanie mieszkań poniżej ceny rynkowej oraz finansowanie projektów.

Stała wymiana doświadczeń z szerokim gronem inwestorów zainspirowała Pawła do relacjonowania najciekawszych historii inwestycyjnych w ramach Success Stories.

Zwolennik inicjatyw związanych z poprawą jakości oferowanych produktów i usług, m.in. poprzez strategię Lean Management. Tworzy arkusze kalkulacyjne, które profesjonalizują pracę inwestorów.

Sprawdź kompendium wiedzy o inwestowaniu w nieruchomości:
✔ http://pawelalbrecht.com/wiedza

Otrzymuj powiadomienia o nowościach i okazjach inwestycyjnych:
➤➤ http://pawelalbrecht.com/okazje

Prowadzi audycję ALBRECHT o nieruchomościach gdzie przeprowadza wywiady z inwestorami i dzieli się swoim doświadczeniem.
Zapraszam do kontaktu: mail@pawelalbrecht.com

Sprawdź Facebooka


Inne audycje tego autora:


10 kroków do wolności finansowej (3) - 11 miesięcy temu






Więcej audycji...
Kiedy inwestowanie nabiera tempa (1) - ponad rok temu

Inteligencja finansowa (22) - ponad rok temu






Inwestowanie w mieszkania na wynajem (17) - ponad rok temu



Zalety inwestowania w zespole (3) - 2 lata temu




Mit nieruchomości wzorcowej (8) - 2 lata temu

Automatyzacja i checklisty (10) - 2 lata temu




Success Stories (13) - 2 lata temu




Myśl na wielką skalę (15) - 2 lata temu


Kompletny poradnik NETWORKINGU (18) - 3 lata temu




Lean property investing (16) - 3 lata temu









Albrecht o nieruchomościach (12) - 3 lata temu

A dzisiaj polecamy:
 align="center">
Program sponsorują:

Ogłoszenia usług - - 20.00
unital.com.pl - - 25.00
Transport-Chlodniczy.com.pl - - 25.00
Ekstra Numer - - 30.00
Dopłaty do odszkodowań OC i AC - - 40.00

Możesz i ty zasponsorować >>>

Promuj radioWydrukujDaj komuś ulotkęChcesz prowadzić audycję?Kontakt