Facebook
Misja Grupa 5000+ audycji Kino Czat Kryzys? Napisz Kontest.CLUB Broń
Podpis:
Numer GG:
strona główna Kontestacji Własna broń – zdobądź pozwolenie
Dziś
21:00
Jakie są kryptowaluty lepsze niż Bitcoin?
Jutro
21:00
Jan Fijor zaprasza (na żywo)
Słuchaj radia
Wydanie Główne
dziś
Nowy próg podatkowy
który obejmie 350 tys Polaków. Wzrost wydatków budżetowych. Zakaz palenia w filmach. Wenezuela niewypłacalna. Sądy rozpozna fake news w 24h. Cezura wraca.
Firma na emigracji (2)
przedwczoraj
Jak imigranci zmienili życie uczniów na bawarskiej prowincji.
Czyli moja opinia o niemieckim szkolnictwie i Jugendamt.
Skorzystaj z naszych projektów:

▸ Własna broń - zdobądź pozwolenie
▸ Wolny Rynek - w liczbach
▸ Emigrujesz - posłuchaj najpierw
▸ KontestKino - filmy na wieczór
▸ Poważny kryzys - napisz
▸ Kontest.CLUB - wstąp i ucz się z nami

Audycja: ALBRECHT o nieruchomościach 2016-11-04

Potęga checklisty - narzędzia dla inwestorów

Nadający: Paweł Albrecht

Jak dokładnie rozpisać wszystkie koszty i przychody danej inwestycji? Jak uniknąć kosztownych poprawek w remoncie mieszkania?
Pobierz [29,9 MB]

KOMENTARZE

P.Albrecht 2016-11-04

Jeżeli chcesz zobaczyć jak wyglądają arkusze kalkulacyjne o których jest mowa w audycji zobacz na stronie tutaj: 
droga 
 
Pozdrawiam i zachęcam do komentowania audycji, 
Paweł Albrecht

Marek T. 2016-11-04

Dzięki Paweł. Czy możesz polecić kogoś od kredytów hipotecznych i budowania zdolności kredytowej?  
 
Obojętnie z jakiego miasta, najważniejsze, żeby "wiedzieli" o co chodzi.

P.Albrecht 2016-11-04

Marek, 
Napisz do mnie na mail@pawelalbrecht.com. 
Skieruję Cię do osób, które pomogą Ci w legalnym zbudowaniu zdolności kredytowej oraz udzielą normalnych kredytów.  
 
Ważne, żeby współpracować z osobami, które robią to wiele lat i mają doświadczenie. Czasami dwóch różnych doradców kredytowych przedstawia Ci całkowicie inne możliwości ze względu na ograniczone doświadczenie. 
 
PS: Porady osób zajmujących się kredytami są bezpłatne - pobierają wynagrodzenie od banku za udzielony kredyt. Dlatego zachęcam wszystkich do korzystania z porad takich osób. 
 
Pozdrawiam i zachęcam do kontaktu, 
Paweł

Marcin Ś. 2016-11-04

Jak zwykle rzeczowo, krótko i na temat. Bardzo wartościowa audycja. Pawle przydałaby się audycja odnośnie rozliczania flipów i np najmów (jak zrobić żeby za dużo nie oddać US :) ) Czyli co mozna? Czego nie można? I jak rozliczać w sposób najbardziej optymalny od strony inwestora.

Marcin Ś. 2016-11-04

Nie wiem czy Paweł też go poleci, ale ja bym polecił Romualda Szczepankiewicza. On działa na rynku nieruchomości i w całym kraju. Była audycja z nim na GIC.

P.Albrecht 2016-11-04

Marcin, 
Dziękuję za Twój komentarz. 
Nie wypowiem się jednak w sprawie podatków, ponieważ: 
1. To zbyt indywidualny i obszerny temat. 
2. Nie za bardzo nadaje się na publiczne dyskusje. 
3. Sposobów na optymalizację podatkową jest zbyt dużo. 
4. Sam korzystam z porad specjalistów w tym temacie. 
 
W skrócie - Flipa można robić spokojnie bez działalności gospodarczej jednego w ciągu roku. Czyli przy rozdzielności majątkowej można zrobić dwa. Każdy kolejny to już kwestia założenia spółki. 
 
W sprawie najmu - przy amortyzacji 10% można znacząco obniżyć sobie koszty, ale to też zależy indywidualnie od sytuacji.

Małgorzata 2016-11-04

Konkretnie. Rzetelność wobec siebie i partnera biznesowego. Jestem zainteresowana sposobem pozyskiwania funduszy od osób fizycznych, zarówno pozycją jednej jak i z drugiej strony (pobierającego i użyczającego). Kwestia umowy, rozliczenia, (weksle??, czy coś innego)

P.Albrecht 2016-11-04

Małgorzata, 
Dzięki za komentarz. 
 
Wszystko zależy od konkretnej sytuacji. 
Możesz załatwić to: 
1. Umową pożyczki, 
2. Założeniem spółki celowej, 
3. Zakupem mieszkania przez osobę dysponującą gotówką i wystawieniem faktury za usługę, 
 
Wszystko co jest na papierze nigdy nie musi zostać zrealizowane przez jedną lub drugą stronę. Dochodzenie swoich należności przed naszymi sądami jest kosztowne i czasochłonne i w większości przypadków nie opłacalne ( zysk do podziału z flipa to ~40 tysięcy / na 2 osoby ). Dlatego najważniejsze jest zbudowanie dobrej relacji z daną osobą i załatwienie tego w uczciwy sposób. Umowy spisywane są zawsze tylko na złe czasy. 
 
Pozdrawiam, 
Paweł

Przemysław Michalak 2016-11-04

Czy korzystasz z systemu CRM? Jak tak to z jakiego? 
 
Kolejna bardzo dobra audycja.

P.Albrecht 2016-11-05

Przemysław - dzięki. 
 
Korzystam tylko z Excela i ewentualnie SALESmanago. 
 
Pozdrawiam, 
Paweł

Grzegorz 2016-11-05

Tak wszyscy na Ciebie narzekali, że nic nie wrzucasz od założenia audycji, a teraz same pozytywne komentarze ;). Gratuluje rozwoju i świetnych audycji. 
 
Ja też poproszę info o pośrednikach kredytowych - napisałem maila. 
 
Powodzenia !

Rafał Z. 2016-11-05

Krótko, zwięźle i na temat - w dodatku za free. 
 
Dzięki

Andrzej 2016-11-05

Pawle - pytanie - Co oznacza dla CIEBIE FLIP ?  
Ile procent zysku z takiej nierchomości jest dla Ciebie satysfakcyjący, abyś mógł mówić o flipie ?

P.Albrecht 2016-11-05

Rafał - dzięki za komentarz, 
Pozdrawiam, 
Paweł

P.Albrecht 2016-11-05

Andrzej, 
 
Flip to zakup nieruchomości po to, by ją odsprzedać z zyskiem. 
 
Możesz sprzedać nieruchomość na kilku etapach: 
1. Znaleźć nabywcę jeszcze przed zakupem nieruchomości i kupić ją za gotówkę tego ostatecznego kupca 
2. Kupić mieszkanie i wystawić na sprzedaż bez remontu 
3. Kupić, odświeżyć ściany i sprzedać 
4. Kupić, porządnie wyremontować + homestagging i sprzedać 
5. Kupić, podzielić lokale i sprzedać. 
 
Możliwości jest dużo więcej, a wszystko zależy od tego ile masz czasu i pieniędzy na remont czy podziały. 
 
Nie przeliczam nigdy inwestycji na procenty. Patrzę na to ile pieniędzy trzeba włożyć i ile można finalnie zarobić. Dobre flipy zaczynają się od 20 tysięcy w górę. Powinno się celować w 30-60 tysięcy. 
 
Pozdrawiam, 
Paweł

Andrzej 2016-11-05

Pawle - pytam bo znalazłem wczoraj kawalerkę u mnie za 50 000 zł do totalnego rem. ,którą można potem opchnąć za 80 000 zł. Zysk jakieś 10 tys. Więc pytam co to jest dla Ciebie flip - za odp. dzięki. Zrozumiałem.

Justyna 2016-11-05

Audycje konkretne, rzeczowe i na temat SUPER - prosimy o więcej ;) 
 
Pozdrawiam  
Justyna

Adam K. 2016-11-05

Świetna audycja. Dobrze brzmiący głos (jakkolwiek by to nie zabrzmiało) i merytoryczna treść czynią ją bardzo wartościowym materiałem. Mam nadzieję na więcej publikacji.

P.Albrecht 2016-11-06

Andrzej, 
Cena zakupu: 
50k 
Koszty zakupu: 
5k 
Remont: 
20-30k 
Samych kosztów jest koło 75 tysięcy - więc musiałbyś sprzedać ją w wysokim standardzie za 90. 
 
W jakim to mieście ? 
 
Justyna - dziękuję bardzo. 
 
Adam - dzięki, do usłyszenia. 
 
Pozdrawiam, 
Paweł

Andrzej 2016-11-06

Kielce

P.Albrecht 2016-11-06

Andrzej - coś podobnego ale w Katowicach zobaczysz tutaj: 
droga

Karolina 2016-11-11

Witaj Paweł, 
 
chciałabym rozpocząć przygodę z flipami w Poznaniu. Przed tym potrzebuję nawiązać kontakty do dostawców "perełek". Kiedy planujesz jakieś spotkanie GIC? chętnie bym podjechała posłuchać.

P.Albrecht 2016-11-11

Karolina, 
Najbliższe spotkanie jest 24 listopada o godzinie 18.30 w Hotelu Włoskim przy ul. Dolna Wilda 8. 
 
Napisz do mnie na mail@pawelalbrecht.com 
 
Pozdrawiam, 
Paweł

anoriell - Katarzyna Janoska 2016-11-15

Rewelacyjna audycja. Tutaj typowo o nieruchomościach, ale potęgę checklisty można odnieść do absolutnie każdej dziedziny nie tylko biznesu, ale jakiejkolwiek współpracy z ludźmi. 
 
Stawiam, że gdyby ludzie opierali się w swoich działaniach o takie proste listy (bo umowa to czasami zbyt ogromne słowo), to połowa nieporozumień na koniec przedsięwzięcia po prostu by nie istniała.

P.Albrecht 2016-11-15

Katarzyna - bardzo dziękuję za miłe słowa. 
 
Zgadzam się co do Twojego komentarza. 
 
Szczególnie checklista pomaga przy pakowaniu na wyjazd. 
 
Pozdrawiam, 
Paweł

Paweł 2017-01-19

Jak zwykle rzeczowo i konkretnie, podoba mi się :-). Pomyślałem, że warto byłoby uzupełniać takie audycje o przykładowe pliki excela, żeby można było się zapoznać z tym jak to u Ciebie wygląda w praktyce i przenieść to na własne potrzeby. Ale poza tym super :-)

P.Albrecht 2017-01-19

Paweł, 
 
dzięki za komentarz. 
 
Pliki z excela można tylko kupić, nie udostępniam ich bezpłatnie. 
 
Pozdrawiam, 
Paweł

Dodaj komentarz...

Paweł Albrecht

Główną działalnością Pawła jest Sourcing.
Wyszukiwanie mieszkań poniżej ceny rynkowej oraz finansowanie projektów.

Stała wymiana doświadczeń z szerokim gronem inwestorów zainspirowała Pawła do relacjonowania najciekawszych historii inwestycyjnych w ramach Success Stories.

Zwolennik inicjatyw związanych z poprawą jakości oferowanych produktów i usług, m.in. poprzez strategię Lean Management. Tworzy arkusze kalkulacyjne, które profesjonalizują pracę inwestorów.

Sprawdź kompendium wiedzy o inwestowaniu w nieruchomości:
✔ http://pawelalbrecht.com/wiedza

Otrzymuj powiadomienia o nowościach i okazjach inwestycyjnych:
➤➤ http://pawelalbrecht.com/okazje

Prowadzi audycję ALBRECHT o nieruchomościach gdzie przeprowadza wywiady z inwestorami i dzieli się swoim doświadczeniem.
Zapraszam do kontaktu: mail@pawelalbrecht.com

Sprawdź Facebooka


Inne audycje tego autora:






Inwestowanie w mieszkania na wynajem (17) - 3 miesiące temu


Więcej audycji...

Zalety inwestowania w zespole (3) - 6 miesięcy temu




Mit nieruchomości wzorcowej (8) - 7 miesięcy temu

Automatyzacja i checklisty (10) - 8 miesięcy temu

Zwiększamy skalę naszego działania (5) - 8 miesięcy temu

Na co wydać 35 milionów z Totolotka ? (13) - 8 miesięcy temu


Success Stories (13) - 9 miesięcy temu



Podejście do budowania majątku (12) - 10 miesięcy temu

Myśl na wielką skalę (15) - 10 miesięcy temu


Kompletny poradnik NETWORKINGU (15) - 11 miesięcy temu




Lean property investing (16) - 11 miesięcy temu

Podnajem - magia darmowego abonamentu. (17) - 11 miesięcy temu

House Hacking - Jak mieszkać za darmo? (36) - 11 miesięcy temu


15 sposobów na pozytywny cashflow (15) - ponad rok temu



Jak zarabiać na okazjach - sourcing (22) - ponad rok temu


Albrecht o nieruchomościach (12) - ponad rok temu

A dzisiaj polecamy:
 align="center">
Program sponsorują:

Ogłoszenia usług - - 20.00
unital.com.pl - - 25.00
Transport-Chlodniczy.com.pl - - 25.00
Ekstra Numer - - 30.00
Dopłaty do odszkodowań OC i AC - - 40.00

Możesz i ty zasponsorować >>>

Promuj radioWydrukujDaj komuś ulotkęChcesz prowadzić audycję?Kontakt