Facebook
Misja Grupa 5000+ audycji Kino Czat Kryzys? Napisz Broń
Podpis:
Numer GG:
KonteStacja.com - radio ludzi wolnych Wspieraj KonteStację i dołącz do Kontest.CLUB
Dziś
21:00
audycja odwołana, ByteEater nie na siłach do prowadzenia
Jutro
21:00
Jan Fijor zaprasza
Słuchaj radia
Jan Fijor zaprasza (5)
5 dni temu
Jan Fijor - Złotówka nam leci w dół
Janek kolejny raz robi analizętego co dzieje się na rynku oraz zaprasza do myślenia. To podobno nie takie trudne.
Wydanie Główne (2)
wczoraj
Jedzenie można wyrzucać
Czy foodsharing ma sens? Marnowanie jedzenia. Martin w KS? Patriotyzm gospodarczy. Polskie sklepy. Rolnicy i ziemia rolna. Demokracja bezpośrednia w Szwajcarii. TVP i Panorama.
Skorzystaj z naszych projektów:

▸ Kontest.CLUB - wspieraj KonteStację
▸ Własna broń - zdobądź pozwolenie
▸ Wolny Rynek - w liczbach
▸ Emigrujesz - posłuchaj najpierw
▸ KontestKino - filmy na wieczór
▸ Poważny kryzys - napisz

Audycja: Zrozumieć Nieruchomości 2017-01-12

Księgi wieczyste

Nadający: Damian Kleczewski

Audycja nr 42: Wywiad z Moniką Balińską o księgach wieczystych: czym są, na co należy zwracać uwagę, jak weryfikować zagrożenia, koszty wpisów, założenia i wykreśleń - takie ABC inwestora w tym temacie.

KOMENTARZE

P.Albrecht 2017-01-13

Ciekawa audycja, dzięki. 
 
Pozdrawiam Cię Monika i Damian, 
 
Paweł Albrecht

Patrycja 2017-01-13

Dzieki za ciekawa audycje. 
Mam pytanie: podpisalam umowe przedwstepna, nie bylo w niej wzmianki o hipotece i sluzebnosci. ( tresc wpisu: sluzebnosc oparcia budynku na realnosci uprawnionej wystawic sie majacego o poludniowa sciane domu na tej realnosci stojacego w calej jego wysokosci i szerokosci na rzecz LWH 45 tej ks. gr objetej) 
O czym pamietac podpisujac umowe przyrzeczona w tym przypadku?

Marcin 2017-01-13

Damian, ogromne dzięki za super audycję. Konkretnie, rzeczowo !!! To się bardzo ceni !!!

Damian Kleczewski 2017-01-13

dałem znać Monice aby odp Ci Patrycjo 
macie możliwość pytać o co chcecie w tym temacie, za jakiś czas audycja ucieknie dalej i będą kolejne a wiem, że wątpliwych kwestii w obszarze KW jest wiele, warto je wyjaśnić w tym miejscu aby inni skorzystali lub dowiedzieli się czegoś nowego:)

Monika Balińska 2017-01-15

Patrycjo, proszę o kontakt mailowy: monika.balinska@o2.pl, muszę zadać kilka pytań, które doprecyzują Twój przypadek, żeby jak najlepiej Ci odpowiedzieć :) 
Pozdrawiam, Monika

Artur 2017-01-17

Witam, 
kilka lat temu wystąpiłem do sądu o ustanowienie służebności przejazdu - drogi koniecznej po działce gminnej, gdyż nie miałem dojazdu do swojej działki. Na podstawie decyzji sądu dostałem pozwolenia, droga jest już została zrobiona. Natomiast w księgach wieczystych nie ma nic o tej służebności (brak wzmianek w KW zarówno mojej działki jak i działki po której dojeżdżam). Ciekawa mogłaby być hipotetyczna sytuacja gdyby gmina sprzedała komuś działkę w takim stanie...

Artur 2017-01-17

Witam, 
kilka lat temu wystąpiłem do sądu o ustanowienie służebności przejazdu - drogi koniecznej po działce gminnej, gdyż nie miałem dojazdu do swojej działki. Na podstawie decyzji sądu dostałem pozwolenia, droga jest już została zrobiona. Natomiast w księgach wieczystych nie ma nic o tej służebności (brak wzmianek w KW zarówno mojej działki jak i działki po której dojeżdżam). Ciekawa mogłaby być hipotetyczna sytauacja gdyby gmina sprzedała komuś działkę w takim stanie...

Marek 2017-01-26

Dzięki za audycje. Temat KW jest bardzo rzadko poruszany. 
Ja mam pytanie dot. interpretacji zapisów w KW. W jaki sposób możemy stwierdzić czy zapisane wzmianki są zagrożeniem, co oznaczają, czy dalej są aktualne itp. Wspomnieliście że każda wzmianka powinna być osoba interpretowana. Jak to Damian z perspektywy doświadczonego inwestora wykonujesz?

Monika Balińska 2017-01-26

Marku, aby dowiedzieć się czego dotyczy dana wzmianka trzeba udać się do sądu i uzyskać wgląd do akt księgi wieczystej - bo tam znajduje się wniosek, na podstawie którego zamieszczono wzmiankę. Niestety akta księgi wieczyste nie są jawne i dostępne dla każdego - tak jak sama treść ksiąg. Trzeba udać się do sądu z właścicielem / współwłaścicielem danej nieruchomości, ewentualnie może to sprawdzić notariusz. 
Pozdrawiam, Monika

Damian Kleczewski 2017-01-26

wzmianka notarialna nie jest mozliwa do sprawdzenia i dopiero po jej przekształceniu w zmiankę sądową widzimy jej treść w sądzie. Wzmianka notarialna jest chwilowa i jej treść zna wyłacznie notariusz u którego był akt. To w razie jakbyś spotkał się z taką sytuacją. Tak jak pisała Monika, notariusz jest osobą, która weryfikuje takie wzmianki, dla mnie również, inaczej się tego zrobić nie da z poziomu internetu. Poza wzmiankami ważne są też komentarze do migracji i pozostałe działy KW. Pamiętaj też że dział I nie jest chroniony rękojmią i w razie rozbieżności z wypisem z rejestru gruntów i budynków pojawia się problem, stąd ten dokument traktuj nadrzędnie, choćby po to by zgadzała się nazwa ulicy, nr lokalu, dane właściciela z nazwiska i jego PESEL. Wiele możesz wyczytać z KW ale jeśli jej nie ma to pozostała dokumentacja pełni rolę rejestru dla lokalu np. dokumenty ze spółdzielni ale przede wszystkim należy wnikliwie ocenić wszystko co jest w dokumencie nabycia, który zbywca powienien okazać.

Dodaj komentarz...

Damian Kleczewski


Od 2010 roku inwestor na rynku nieruchomości, autor książki: 'Skuteczne sposoby inwestowania w nieruchomości', pasjonat zdrowego odżywiania i dobrej kuchni.
Więcej o nim: zrozumiecnieruchomosci.pl


Prowadzi audycję Zrozumieć nieruchomości o praktycznych i skutecznych sposobach inwestowania w nieruchomości oraz ciekawych i inspirujących wywiadach z ekspertami z branży.


Inne audycje tego autora:








Więcej audycji...


Jak wyposażać kawalerki? (6) - 7 miesięcy temu







Rozruch inwestycyjny - część II (6) - 10 miesięcy temu

Rozruch inwestycyjny - część I (7) - 10 miesięcy temu

Subiektywna analiza rynku (2) - 10 miesięcy temu




ROZRUCH INWESTYCYJNY - ponad rok temu

Amortyzacja nieruchomości (20) - ponad rok temu




Księgi wieczyste (12) - ponad rok temu

Inteligentne domy (6) - ponad rok temu







Jak szukać okazji inwestycyjnych? (4) - ponad rok temu

Kamienice (5) - ponad rok temu

Umowa dożywocia - ponad rok temu



Program Mieszkanie Plus (2) - 2 lata temu

Profesjonalny home staging (1) - 2 lata temu












Jak inwestować w strychy? (5) - 3 lata temu



Jak inwestować w garaże? (20) - 3 lata temu









ABC home stagingu (4) - 3 lata temu


Rozliczanie podatków od najmu (2) - 3 lata temu

Podcast powitalny (9) - 3 lata temu

A dzisiaj polecamy:
 align="center">
Program sponsorują:

Rzeczoznawca Emun - - 20.00
Pożyczka pod zastaw mieszkania - - 20.00
Japonia - - 30.00
Okapy kuchenne Toflesz - - 20.00
Jacek Kopa - - 20.00
meble na wymiar wrocław - - 15.00

Możesz i ty zasponsorować >>>

Promuj radioWydrukujDaj komuś ulotkęChcesz prowadzić audycję?Kontakt