Facebook
Misja Grupa 5000+ audycji Kino Kryzys? Napisz KC 10 Kontest.CLUB Broń
Podpis:
Numer GG:
Dziś
21:00
Wydanie Główne
Jutro
21:00
IOTA – kryptowaluta bez blockchaina, ekonomiczny klucz do Internetu rzeczy
Słuchaj radia
Jan Fijor zaprasza (5)
5 dni temu
Podręczniki, Charlottesville i Urugwaj
Janek w dzisiejszym odcinku opowiada o odrzuconym podręczniku do przedsiębiorczości, wydarzeniach w Charlottesville oraz o osiedlu dla przedsiębiorców w Urugwaju. Niestety w nagraniu nie...
Wydanie Główne (18)
6 dni temu
Nie będę płacił za Twoje mieszkanie
Dużo o nieruchomościach, które jedni obywatele sponsorują innym. Mieszkanie+ i wynajem instytucjonalny. Regulacje sharing economy. Apteka nie tylko dla aptekarza we Włoszech. Cenzura...
Skorzystaj z naszych projektów:

► KontestCAMP - przybywaj w sierpniu
▸ Własna broń - zdobądź pozwolenie
▸ Wolny Rynek - w liczbach
▸ Emigrujesz - posłuchaj najpierw
▸ KontestKino - filmy na wieczór
▸ Poważny kryzys - napisz
▸ Kontest.CLUB - wstąp i ucz się z nami

Audycja: Zrozumieć Nieruchomości 2016-12-14

Podatki, inwestowanie w nieruchomości i urzędy skarbowe

Nadający: Damian Kleczewski

Wywiad z mecenasem i doradcą podatkowym Przemysławem Antasem o działaniach urzędów skarbowych i różnych kwestiach podatkowych związanych z inwestowaniem w nieruchomości. Co można, czego nie można i jak można? Zapraszam
Pobierz [58,3 MB]

KOMENTARZE

Tomek 2016-12-20

Mam pytanie do Pana Przemka. 
 
Mam jedno mieszkanie w kredycie w którym mieszkam z rodziną. 
Otrzymałem kolejne mieszkanie w spadku. Chciałbym je sprzedać przed okresem 5 lat i uniknąć podatku kupując inne mieszkanie.  
Czy w tym przypadku możemy mówić o spełnieniu własnych celów mieszkaniowych? 
Jest nas czworo ja, żona i dwójka dzieci. Czy można to argumentować tak, że mieszkanie sprzedałem aby kupić dziecku inne. Mieszkanie to odziedziczone jest w innym mieście niż obecnie mieszkam, więc to naturalne, że chciałbym kupić mieszkanie dziecku w mieście, w którym obecnie mieszkam. 
To jeśli chodzi o tłumaczenie uniknięcia podatku od sprzedaży mieszkania odziedziczonego. 
 
Kolejnym jednak etapem jaki chciałbym wykonać jest sprzedaż też tego drugiego mieszkania, które miało być dla dziecka.  
Rozumiem, że przy tej operacji można już nawet mówić o działalności, bowiem chciałbym to zrobić w tym samym roku co sprzedaż mieszkania odziedziczonego.  
Działalność oczywiście jest do założenia, ponieważ będę przeprowadzał więcej operacji. 
Interesuje mnie fakt czy to drugie mieszkanie, które zostało kupione aby uniknąć podatku od sprzedaży pierwszego mieszkania (odziedziczonego) mogę potem sprzedać w ramach działalności, oraz czy w jakiś sposób nie spowoduje to anulowania zwolnienia podatkowego, które nabyłem kupując to mieszkanie na własne cele mieszkaniowe.

Artur 2016-12-21

Kolejne pytanie. 
 
Czy sprzedaż/kupno mieszkania w rodzinie i darowizna nie zainteresują US?

Przemysław Antas 2017-04-10

Dzień dobry, Co do tego czy mamy do czynienia ze sprzedażą w ramach działalności gospodarczej czy nie to trudno mi się wypowiedzieć bez dokładnej znajomości sprawy. Ostatnio organy podatkowe dały trochę więcej wytycznych, niestety raczej niepomyślnych dla osób, które chcą korzystać ze stawki 8,5% (jedna z ostatnich zob. nr 1462-IPPB1.4511.95.2017.1.KS1). Skarbówka nie zgadza się też na ryczałtowe rozliczenie osób, które wynajmują lokale na okres wakacyjny. (zob. nr 0461-ITPB1.4511.897.2016.1.AK). Co do skorzystania z ulgi mieszkaniowej, trzeba się poważnie zastanowić - ulga jest stosowana wtedy, gdy zaspakajamy własne cele mieszkaniowe (ewentualnie osób na naszym utrzymaniu, ale tylko dlatego, że z nami mieszkają). Jeżeli będzie potrzebne wsparcie, zapraszam do skontaktowania się z moją kancelarią: www.antaslegal.eu

Dodaj komentarz...

Damian Kleczewski


Od 2010 roku inwestor na rynku nieruchomości, autor książki: 'Skuteczne sposoby inwestowania w nieruchomości', pasjonat zdrowego odżywiania i dobrej kuchni.
Więcej o nim: zrozumiecnieruchomosci.pl


Prowadzi audycję Zrozumieć nieruchomości o praktycznych i skutecznych sposobach inwestowania w nieruchomości oraz ciekawych i inspirujących wywiadach z ekspertami z branży.


Inne audycje tego autora:



Oszczędzanie, aplikacje i inwestycje (5) - 4 miesiące temu

ROZRUCH INWESTYCYJNY - 5 miesiące temu

Amortyzacja nieruchomości (10) - 6 miesięcy temu



Więcej audycji...

Księgi wieczyste (12) - 7 miesięcy temu

Inteligentne domy (6) - 8 miesięcy temu



Jak umawiać klientów na najemców? (1) - 9 miesięcy temu




Jak szukać okazji inwestycyjnych? (4) - 10 miesięcy temu

Kamienice (4) - 10 miesięcy temu

Umowa dożywocia - 10 miesięcy temu



Program Mieszkanie Plus (2) - ponad rok temu

Profesjonalny home staging (1) - ponad rok temu

Inwestowanie w zegarki i nie tylko (5) - ponad rok temu











Jak inwestować w strychy? (5) - ponad rok temu

Jakie książki warto przeczytać? (3) - ponad rok temu


Jak inwestować w garaże? (20) - 2 lata temu









ABC home stagingu (4) - 2 lata temu


Rozliczanie podatków od najmu (2) - 2 lata temu

Podcast powitalny (9) - 2 lata temu

A dzisiaj polecamy:
 align="center">
Program sponsorują:

Rzeczoznawca Emun - - 20.00
Pożyczka pod zastaw mieszkania - - 20.00
Japonia - - 30.00
Okapy kuchenne Toflesz - - 20.00
Jacek Kopa - - 20.00
meble na wymiar wrocław - - 15.00

Możesz i ty zasponsorować >>>

Promuj radioWydrukujDaj komuś ulotkęChcesz prowadzić audycję?Kontakt