Bardzo proszę o audycję na temat licytacji komorniczych.  
Pozdrawiam Tomek

Ja również proszę o więcej o licytacjach. :-)

A co z lokatorami w przypadku mieszkań z aukcji komorniczych? Konieczna kolejna audycja na ten temat! :)

tak Jakub temat licytacji komorniczych jest wybitnie interesujący, czekam z niecierpliwością na kolejną audycję na ten temat.

Tez poprosze więcej o licytacjach. 
Co w przypadku gdy w mieszkaniu są zameldowani dłużnicy.

Co do tej wartości nieruchomości rosnącej w dalszej perspektywie w polskich realiach to nie byłbym taki pewien. Co z bańką kredytową, która może pęknąć gdzieś po drodze tak jak to miało miejsce w USA czy Japonii ? Należy też brać pod uwagę nieubłaganą demografie naszego regionu gdzie obecnie podaż nieruchomości rośnie a popyt będzie z upływem czasu maleć. Tych studentów też będzie coraz mniej.

Ciekawa audycja . Dolaczam sie do przedmowcow I poprosze wiecej o licytacjach , ciekawy temat. No wlasnie co sie dzieje gdy w tej nieruchomosci ktos mieszka (jest zameldowany)?

Temat świetny. Fajnie opowiedziany. Bardzo proszę o więcej w związku z licytacjami komorniczymi i w ogóle o poruszaniu się w rynku nieruchomości, wynajmach i sprzedażach. I pytanie: Czy żeby kupować/sprzedawać, na małą skalę - jedno dwa mieszkania rocznie - trzeba zakładać działalność gospodarczą? Czy tyczy się to również wynajmów, czy może wystarczy odprowadzić tylko podatek?

Co się "głupio" pytacie co z lokatorami.Lokatorów trzeba wyprowadzić.To prawie zawsze kosztuje.Albo trzeba im zapłacić za wyprowadzkę,albo znaleźć jakąś "norę"i pomóc w przeprowadzce ew.na własny koszt pomóc w remoncie,albo zatrudnić komornika z całą wymaganą prawem świtą. 
Nic nie jest proste.Najprostsze rozwiązanie to nie kupować na licytacjach komorniczych.Trochę trudniejsze to kupować ale z pełną kontrolą tego z kim i co można a czego nie można zrobić z tymi osobami które tam mieszkają.Najtrudniejsze to kupić a potem się zastanawiać. 
pzdr

Licytacje komornicze to bardzo ciekawy temat. Opisujesz Jakubie w audycji tę część, którą można się zachłysnąć - mieszkanie za 2/3 wartości rynkowej. Kto by nie chciał? Natomiast podejrzewam, że najbardziej interesująca dla słuchaczy (dla mnie na pewno tak) jest część nie zakupu, ale ewentualnych problemów z dłużnikami. Jak to było w Twoim przypadku?

Daję znać, że jest duże zainteresowanie licytacjami komorniczymi :D Będzie jeszcze jedna audycja?

@5 "Co w przypadku gdy w mieszkaniu są zameldowani dłużnicy." 
 
Jak to co ? Albo ich opłacisz, przechytrzysz lub wykurzysz, albo jebiesz się z nimi sądownie przez co najmniej rok. =) 
 
Eksmisja w mniej niż rok zakrawa na cud, a jak trafisz na twardzieli - cóż.... 
 
Oczywiście w tym samym czasie z rachunków nikt Cię nie zwalnia, zaś odcinanie wody czy prądu trzeba zaplanować i umotywować. 
 
W sytuacji np. dokwaterowania siebie, żeby przypilnować stan mieszkania, licz się z zarzutami o kradzież czy nękanie, donosami, etc... 
 
Kupowanie z lokatorami to opcja dla osób z dużą ilością czasu, sił psychicznych i samozaparcia, do tego obcykanych w prawie i dysponujących odpowiednio poważnym autorytetem lub groźną posturą.

..."Kupowanie z lokatorami to opcja dla osób z dużą ilością czasu, sił psychicznych i samozaparcia, do tego obcykanych w prawie i dysponujących odpowiednio poważnym autorytetem lub groźną posturą"...... I na sam koniec trzeba być też wrednym sukinsynem..

Licytacje Komornicze to temat wybitnie interesujący, dlatego proszę o więcej szczegółów. :) Czy ma pan jakieś rozeznanie na temat licytacji spółdzielczych?  
Pozdrawiam.

Bardzo interesujące audycje, dziękuję :) Jakubie, proszę o poruszenie tematu: na co należy zwrócić uwagę kupując mieszkanie pod wynajem. Przykładowo: młoda, niedoświadczona osoba, stawiająca pierwsze kroki na drodze ku wolności finansowej, chce kupić kawalerkę z myślą o wynajmowaniu jej np. studentom. Wiadomo, trzeba zwrócić uwagę na lokalizację (odległość od uczelni, sklepy, komunikacja miejska, itd), żeby znaleźni się chętni. Bardziej chodzi mi o stronę prawną - czy trzeba coś sprawdzić, zwrócić na coś szczególną uwagę?

Witam, 
 
temat interesujący. Mam trzy pytania : 
 
1. Co myślisz o kupowaniu na wynajem kawalerek w mniejszych miejscowościach 20-50 tys. mieszkańców? 
 
2. Jak wygląda procedura kredytowania mieszkania z licytacji komorniczej? 
 
3. Jak rozwiązać problem lokatorów? 
 
Pozdrawiam, 
Bazey

@ B. Chyba przede wszystkim jednoznaczny, niczym nie obciążony stan prawny i wpis w księdze. No i oczywiście właściwe zabezpieczenie transakcji, przepływu pieniędzy. 
Do tego plan zagospodarowania okolicy, o ile jest, albo chociaż wytyczne studium, chociaż te się mogą zmienić. - bo warto wiedzieć co powstanie lub powstać może w okolicy w przyszłości. 
 
Co do kupna w małych miastach.Cóż. 
Moim zdaniem są 3 przypadki, kiedy warto: 
1.Miejscowość atrakcyjna turystycznie. Teraz, i/lub w przyszłości. 
2.Dogodnie skomunikowane miasto-sypialnia, część aglomeracji lub konurbacji - Warszawa, Kraków zwłaszcza, może być coś pod Poznaniem czy Wrocławiem, Dolny Śląsk. 
3.Miasto, które na pewno zaraz się rozwinie, np. budują w nim duże nowe zakłady, fabryki. 
 
Po prostu trzeba zrobić rozeznanie rynku w baaardzo wielu płaszczyznach, i niestety nikt też tego za Ciebie nie zrobi tak dobrze, jakbyś zrobił to samodzielnie. 
Jeśli poprosisz agenta - to wiadomo, że jemu będzie bardzo zależało na sprzedaży i może mieć problemy z zachowaniem uczciwości,etc..

Kupujesz na licytacji - fajna cena...a potem brak lokali socjalnych ale uprawnionych i se ludzie kilka lat u Ciebie mieszkają :)

Czy nie byłeś nigdy świadkiem patologicznej sytuacji przy, lub po licytacji? W internecie znalazłem sporo postów typu: 
 
"Byłem na takiej jednej i już więcej nie zamierzam. Boję się o życie. W trakci licytacji, pod koniec podeszło do mnie swoich smutnych panów i poradzili abym się wycofał z dalszej licytacji. Bardzo grzecznie i stanowczo bo coś mi się może przypadkiem stać. Już nigdy nie wezmę udziału w czymś takim" 
 
Może to są tylko posty pisane specjalnie by zniechęcić ludzi?

Kubo, też jestem zainteresowany licytacjami komorniczymi. :)

Mnie również zainteresował temat licytacji komorniczych.

Na początku "przygody z nieruchomościami" uważam, że warto rozważyć podnajem. 
 
Polecam też poznać tą niszę od strony wynajmujących, w większości miast spotykają się w ramach stowarzyszenia Mieszkanicznik (organizacja, którą współtworzył Sławek Muturi). 
 
Przyznam, że interesuje się tematem nieruchomości ale patent z apartamentami wakacyjnymi jest mnie nowością! :)

Bedzie kolejna audycja na temat licytacji, a moze juz jest ?