Facebook
Podpis:
Numer GG:
KonteStacja.com - radio ludzi wolnych Cyber Forces
Nie
20:00
Firma na emigracji
Pon
21:00
Audycja odwołana z powodu wyjazdu
Słuchaj radia
Jan Fijor zaprasza (4)
wczoraj
Janek walczy z bankami i swoim komputerem
Opowieści o niedawnych i bieżących problemach Janka i nauki z nich płynące oraz odpowiedzi na pytania od słuchaczy
Świat Kamila C. | Biznes | Wywiady
3 dni temu
Opowieści z Zambii - Agnieszka Goleniowska |#485
Agnieszka Goleniowska Ukończyła wydział lekarski na Gdańskim Uniwersytecie Medycznym. Na co dzień pracuje jako lekarz rodzinny. W sierpniu 2015 roku dzięki Fundacji ASBiRO Agnieszka...
Skorzystaj z naszych projektów:

▸ Wolny Rynek - w liczbach
▸ Emigrujesz - posłuchaj najpierw
▸ KontestKino - filmy na wieczór
▸ Poważny kryzys - napisz

Audycja: 2014-08-31

Podnajem, Kobiety i Miecze Swietlne

Nadający:

Daniel uprawia solilokwium (trudne slowo) na temat podnajmu mieszkan w Wawie i Londynie, tworzenia biura coworkingowego tylko dla kobiet, imigrantow polskich, krecenia filmikow o inwestowaniu. Do tego kawaly, muzyka i smiech

KOMENTARZE

Ted31 2014-09-01

Danielu, podnajmowanie na pokoje w UK rozni sie znacznie od polskiej rzeczywistosci. Polski rynek nieruchomosci wyglada troche tak jak brytyjski w latach 80-90 poprzedniego wieku. Wtedy wlasnie wynajem domu w celu podnajmu na pokoje bylo bardzo popularnym dzialaniem.  
 
Teraz rynek najmu w Londynie I UK jest bardzo uregulowany. Agencje nie sa zainteresowane wynajmowanie domu osobom ktore chca podnajmowac na pokoje. Gdyby tak bylo yo co 2gi polak w UK wynajmowalby na pokoje. Jesli wynajmiesz flat/dom I podnajmiesz na pokoje bez wtajemniczania agencji/landlorda to lamiesz warunki kontraktu. Mozesz wtedy stracic wynajeta nieruchomosc I zaplacic za caly okres najmu na ktory podpisales umowe. W UK takie cwaniactwo jest tepione. Jesli dogadasz sie z wlascicielem ktory zgodzi soe na opcje podnajmu na pokoje to musisz miec tzw licencje HMO z urzedu miejskiego I musisz zaadaptowac nieruchomosc zeby spelniala wymogi prawne tzw multilet (gasnice, wyjscie ppoz czy specjalne drzwi do kazdego pokoju)...

DanielPiesto 2014-09-01

Chcę to zrobić za zgodą właściciela, z gaśnicami.

Novak 2014-09-02

Ja mam takie pytanie: jak reagują właściciele mieszkań w Polsce gdy mówi im się, że będzie się podnajmowało ich mieszkanie? Czy w ogóle im się o tym nie wspomina :)?

Artur 2014-09-02

Ja wynajmuje kawalerke, ale gdybym mial jeszcze np 3 pokojowe mieszkanie i firma x zaproponowalaby mi staly miesiecnzy przychod, brak pustostanow i brak potrzeby zarzadzania najmem - na pewno bym sie nad tym zastanowil.

Agnieszka 2014-09-02

W Polsce kwestia podnajmu również jest uregulowana. Odsyłam do przepisów kodeksu cywilnego od. art. 659. Co do kwestii podnajmu, w umowie jaka jest zawierana zawsze musi być zgoda właściciela na podnajem. W przeciwnym przypadku może to stanowić przesłankę do wypowiedzenia umowy. Robienia takiego podnajmu na "lewo" zdecydowanie nie polecam, gdyż jeśli właściciel sobie tego nie życzy to prędzej czy później się o tym dowie i konsekwencje negatywne zapewne przewyższą korzyści z chwilowego podnajmu. Zresztą w biznesie szczerość to podstawa. Jedna uwaga, taka z doświadczenia własnego, nie znajdziecie mieszkania na podnajem w Warszawie z pomocą pośredników, trzeba zakasać rękawy i samemu znaleźć, kto jest ciekawy dlaczego to zapraszam na prive. Podejrzewam, że w UK, pośrednicy kierują się tymi samymi racjami. W Polsce również mając własne mieszkanie na najmem, czy podnajem musisz zagwarantować odpowiedni poziom bezpieczeństwa mieszkania oddanego w najem. Nie ma obowiązku rejestracji w odpowiednim urzędzie ani posiadania gaśnicy, ale jeśli twojego lokatora porazi prąd bo gniazdka były nie zabezpieczone to ponosisz odpowiedzialność karną. Jak czas pozwoli to może zrobię o tym szkolenie. Pozdr. p.s. sukcesów w inwestycjach.

Krzysztof Sudoł WROCŁAW 2014-09-03

Właściciele w Polsce na propozycję podnajmu reagują mocno alergicznie. Generalnie bardzo się tego boją, chcą mieć duży wpływ na to komu chcesz podnająć i częściej kontrolować mieszkanie. 
 
I jakoś nie robi na nich wrażenia ciągłość wpływów z wynajmu od takiej osoby, to że ma święty spokój i czas wolny (bo jego najemca ma na głowie zapełnienie mieszkania lokatorami i problemy z tym związane).  
Rzadko kiedy podejmują temat, jak im się wyliczy na kartce ile tracą, gdy mieszkanie jest puste przez kilka miesięcy. 
A gdyby Ci, którzy mogą z kredytu kupić mieszkanie dla dziecka teraz (bo wraz z wiekiem ich zdolność kredytowa będzie malała), a przekazali je mu, gdy wejdzie w dorosłość, a do tego czasu oddali mieszkanie w zarządzanie takiej osobie, która choćby TYLKO spłacała ich kredyt, to czy taki rodzic byłby rozczarowany, że po 15latach ma spłacony kredyt w połowie, ma mieszkanie dla dziecka, do którego wkładał przez te lata 0pln i jeszcze jego mieszkanie zyskało na wartości???  
Nie trudno obliczyć, że wszystkie lokaty bankowe i inne wynalazki, przy takim systemie pomnażania pieniędzy to MARNY PIKUŚ.

Piotr z Leeds 2014-09-09

Daniel. 
Inwestowanie w Londynie nie jest takie proste jak Ci sie wydaje. Polski rynek jest duzo prostszy z racji ze nie ma tak duzej konkurencji i malo ludzi ma kase i wie wogole cos wiecej o inwestowaniu w nieruchomosci. Lonyn jest zupelnie inny. Olbrzymia konkurencja. Obecnie jest bardzo ciezko kupic dom za normalna cene bo ludzie sie przebijaja. Przyklad: mieszkanie wystwione za 200k poszlo za 275k. Osoby ktore kupily domy rok temu za 350k dzis wartosc ich jest juz 500k. Chore, kolejna banka sie szykuje. Jezeli chcesz juz robic rent to rent to bedziesz musial poswiecic bardzo duzo czasu na szukanie odpowiedniej nieruchomosci. Syfiasty dom moze znajdziesz ale wtedy musisz ze 20k funtow na remotn wylozyc a moze i wiecej. Jezeli chcesz wiecej zarobic i szybciej to polecam wybrac sie poza granice stolicy.

Dodaj komentarz...


Mariusz Matrejek - Inwestor na rynku nieruchomości z 9 letnim doświadczeniem, certyfikowany kierownik projektów, właściciel Aquarius Property Investments. Absolwent Politechniki Wrocławskiej, pośrednik na rynku nieruchomości. Buduje społeczność inwestorów na rynku nieruchomości i nie tylko.



Prowadzi audycję Klub Inwestora

Medale:

Informator miesiąca
brązowy

Kulturalnik miesiąca
brązowy
Inne audycje tego autora:








Więcej audycji...

Wywiad z Maciejem Szałęgą (19) - 5 lata temu






25 MAJA (13) - 5 lat temu

Lunarium (6) - 5 lat temu

Temat Rzeznia - Eksmisje (8) - 5 lat temu

Inwestycja w Katamaran - 5 lat temu

Nasze Kamienice (10) - 5 lat temu


Inwestowanie w Domeny (6) - 6 lat temu

Audycja z Mackiem Bienertem (1) - 6 lat temu

Audycja bez Maćka Bienerta (3) - 6 lat temu


Ruszamy (7) - 6 lat temu

Wujek Dobry Podatek (2) - 6 lat temu

Innowacje a kwestia Polska (6) - 6 lat temu


Pycha! (10) - 6 lat temu

Awantura o kase i 10 tipsow (6) - 6 lat temu

Cale zycie w przebudowie (3) - 6 lat temu

Cheruby i Serafiny Biznesu (6) - 6 lat temu

Inwestowanie w kryzysie (10) - 6 lat temu


Deweloper czy Lichwiarz? (10) - 6 lat temu


Predyktor 2 Zabójca Trendów (10) - 6 lat temu



Monety, banki, ludzie (5) - 6 lat temu


Czy condo jest bezpieczne? (8) - 6 lat temu

Jest ryzyko, jest zabawa. (6) - 6 lat temu



Czy GPW to piramida finansowa? (15) - 7 lat temu



Investime (21) - 7 lat temu

A dzisiaj polecamy:
 align="center">
Program sponsorują:

Schody Legnica - - 20.00
kliknij! - skuteczne strony www i marketing... - - 20.00
NA PIWKO ZA MERYTORYKĘ DLA DANIELA - - 7.00
EstEst - - 50.00
Zulutrade - - 21.00
pit3r - - 17.00
czk - - 34.00

Możesz i ty zasponsorować >>>

Promuj radioWydrukujDaj komuś ulotkęChcesz prowadzić audycję?Kontakt