Facebook
Podpis:
Numer GG:
KonteStacja.com - radio ludzi wolnych Cyber Forces
Dziś
21:00
Wydanie Główne
Jutro
21:00
audycja odwołana
Słuchaj radia
Wydanie Główne (1)
7 dni temu
Jestem na kwarantannie!
Słuchacz relacjonuje. Zakaz sprzedaży najważniejszych artykułów. Gdzie kupić maseczki. Czy będą wybory? Dlaczego nie można się badać? Czy chorych jest więcej? Tarcza antykryzysowa....
Świat Kamila C. | Biznes | Wywiady
dziś
Firma technologiczna w sektorze IT - Marcin Ruman |#525
Marcin Ruman Przedsiębiorca. Prowadzi nowoczesną firmę technologiczną o nazwie Emersoft. Jako dziecko trafił do domu dziecka w Krakowie, gdzie zaangażował się w edukację i...
Skorzystaj z naszych projektów:

▸ Wolny Rynek - w liczbach
▸ Emigrujesz - posłuchaj najpierw
▸ KontestKino - filmy na wieczór
▸ Poważny kryzys - napisz

Audycja: Państwo Piesto 2015-03-21

Do czego nadają się duże mieszkania?

Nadający: Daniel Piesto

KOMENTARZE

Kuba 2015-03-22

Hej Danielu. Myślę, że pominąłeś możliwość zakupu mieszkania o dużym metrażu celem jego podzielenia na dwa mniejsze lokale. Wówczas owszem, jest dużo zachodu z remontem i podziałem, ale ze sprzedażą już nie bo mniejsze mieszkania sprzedają się szybciej. 
 
Dodatkowo duże mieszkania, z racji na mały popyt muszą być wystawiane za mniejsze pieniądze i dzięki temu stopa zwrotu w przypadku podziału i sprzedaży dwóch lokali się zwiększa.

Marek 2015-03-22

Kuba.  
 
Tak,tak... Jak to blok z 40 własnościowymi mieszkaniami i każde ma określony % własności budynku i gruntu, to musisz zapłacić za zmianę 40 ksiąg wieczystych. Dodatkowo wydzielić drzwi na klatce schodowej, nadać nowy numer mieszkania, zmienić domofon, przydzielić skrzynkę pocztową itp itd. Za dużo zabawy.

Marek 2015-03-22

Kuba.  
 
Tak,tak... Jak to jest blok z 40 własnościowymi mieszkaniami i każde ma określony % własności budynku i gruntu, to musisz zapłacić za zmianę 40 ksiąg wieczystych. Dodatkowo wydzielić drzwi na klatce schodowej, nadać nowy numer mieszkania, zmienić domofon, przydzielić skrzynkę pocztową itp itd. Za dużo zabawy.

DanielPiesto 2015-03-23

Dzięki za konkretne komentarze. Z mojego doświadczenia podział można przeprowadzić tylko na niewielkiej liczbie mieszkań, które spełniają warunki takie jak układ okien, oddzielne wejście, szyby kanalizacyjne, zgoda wspólnoty/spółdzielni. Prostuję zatem: duże mieszkania mogą się też nadawać na podział. Mogę zrobić filmik jak to przeprowadzić prawnie.

RAdesign 2015-03-24

Jak kogoś stać, żeby kupić cały blok, to kwota za domofony jest jak napiwek na waciki. 
Poza tym, takie bloki są już podzielone, i nie ma się w co bawić. 
Przypadek trochę wzięty z sufitu. 
Co innego podział na kilka-kilkanaście mieszkań, np. w kamienicy. 
To się zdarza. 
 
A co robić z dużymi mieszkaniami ? 
Cóż - mieszkać ! 
Polacy są jednym z najbardziej poupychanych metrażowo narodów, prawie dobijamy do standardów azjatyckich. 
Nasze mieszkania dla rodzin, to na zachodzie kawalerki dla młodych singli. 
Względem demografii - będzie spadać, tym szybciej, im rządy będą dokładać kolejnych "reform", a urzędasy gnębić uczciwych ludzi. 
Więc te wszystkie deweloperskie "dziury i klity na swoim", o ile nie są budowane na ramie konstrukcyjnej szkieletowej, umożliwiającej dowolne kształtowanie powierzchni - będą bezużyteczne za kilka dekad. 
Pierwszy z brzegu przykład - polecam prześledzić losy budownictwa blokowego byłego DDRu. 
W niektórych miastach można sobie całe piętra kupić i rowerem jeździć. 
Więc może warto czasem pomyśleć, że nie warto się kłębić, i wynegocjować niezłą cenę na duże mieszkanie - dla siebie i swojej rodziny.  
Także na przyszłość, bo kiedy dojdziemy już chociaż do tej średniej unijnej zarobków, to na deweloperskie klity nie będzie popytu.

Krzysiek 2015-03-24

'możesz ze mną inwestować' 
wysłałem maila do Pana Daniela, zero odpowiedzi.

DanielPiesto 2015-03-27

Ja bym się zdenerwował na twoim miejscu, więc rozumiem Cię. Nie widzę żadnego maila od Ciebie. Proszę wyślij jeszcze raz na [email protected]

PsychOPAT 2015-10-18

Przy wynajmie na pokoje wcale nie trzeba mieć dużo czasu. Można w zasadzie nie mieć go wcale i zlecić wszystko firmie, która zajmie się wszystkim. Mam wrażenie, że trochę mylisz handel mieszkaniami z inwestowaniem. Nie jest inwestowaniem zakup nieruchomości, po to, żeby ją jak najszybciej później sprzedać. Jest to raczej biznes/handel/spekulacja...

Dodaj komentarz...

Daniel Piesto

Daniel Piesto – Wspólnie z żoną zajmuje się poszukiwaniem inwestorów, absolwent prawa na KUL'u, współrealizuje projekt stworzenia instytucji finansowej, pasjonuje się nieruchomościami i wiecznie poszukuje sparing-partnerów do tenisa.

Prowadzi audycję Państwo Piesto o tym, jak skutecznie inwestować. Swoim subiektywnym okiem ocenia określone branże i tematy inwestycyjne.

Inne audycje tego autora:


Internetowi Hejterzy Ofert (2) - ponad rok temu






Więcej audycji...


















Żelazne Zasady Najmu (2) - 2 lata temu






Nie Inwestujcie w Hiszpanii (3) - 2 lata temu



Nie Regulujcie Czynszów (1) - 3 lata temu









Idzie Drożyzna! (7) - 3 lata temu









Agnieszka i Remont Kamienicy (2) - 3 lata temu







Zwiastun Patronite - 4 lata temu

Czy home staging ma sens? (1) - 4 lata temu
















Kobieta Ogarnieta Finansowo (4) - 4 lata temu



































19 - Budowanie Relacji (5) - 5 lata temu





Czy to jest kwantyfikowalne? (6) - 5 lat temu



Zacznij od NIE (2) - 5 lat temu



Zostan monarchista - 5 lat temu

10 metod w 3 minuty (2) - 5 lat temu

Najlepsze ubezpieczenie to... (11) - 5 lat temu

Oszczędzać czy zarabiać? (5) - 6 lat temu


Czas to pieniądz (4) - 6 lat temu

A dzisiaj polecamy:
 align="center">
Promuj radioWydrukujDaj komuś ulotkęChcesz prowadzić audycję?Kontakt