Facebook
Podpis:
Numer GG:
KonteStacja.com - radio ludzi wolnych Cyber Forces
Dziś
21:00
Wydanie Główne
Jutro
21:00
audycja odwołana
Słuchaj radia
Wydanie Główne (1)
7 dni temu
Jestem na kwarantannie!
Słuchacz relacjonuje. Zakaz sprzedaży najważniejszych artykułów. Gdzie kupić maseczki. Czy będą wybory? Dlaczego nie można się badać? Czy chorych jest więcej? Tarcza antykryzysowa....
Świat Kamila C. | Biznes | Wywiady
dziś
Firma technologiczna w sektorze IT - Marcin Ruman |#525
Marcin Ruman Przedsiębiorca. Prowadzi nowoczesną firmę technologiczną o nazwie Emersoft. Jako dziecko trafił do domu dziecka w Krakowie, gdzie zaangażował się w edukację i...
Skorzystaj z naszych projektów:

▸ Wolny Rynek - w liczbach
▸ Emigrujesz - posłuchaj najpierw
▸ KontestKino - filmy na wieczór
▸ Poważny kryzys - napisz

Audycja: Zrozumieć Nieruchomości 2015-05-07

Zagrożenia na rynku inwestycyjnym

Nadający: Damian Kleczewski

o tym co może być przykładowym, potencjalnym zagrożeniem na rynku inwestycyjnym w nieruchomościach i jak sie przed tym bronić

KOMENTARZE

Andrzej Adamski 2015-05-08

Poproszę o sposoby jak kupować tanio, taniej, najtaniej...

Damian Kleczewski 2015-05-08

nagram o tym osobny podcast 
ale trzeba szukać, szukać i szukać a przy okazji wiedzieć czego konkretnie:)

Przemysław Michalak 2015-05-08

Generalnie zagrożenie oszustwami o czym jest większość audycji są w każdej branży jedyna różnica to metody oszustw. Największe zagrożenie to to że ta branża cała pierdolnie nakręcona przez setki książek ,audycji ,artykułów o tym ,że kto nie kupił mieszkania na wynajem przegrał życie. Większość inwestorów operuje na cash flow bliskich zero i kredytach pod korek. Jeśli przyjdzie ostry kryzys a przyjść musi patrząc na hossę na giełdach ,liczbę artykułów zachęcających do mieszkań na wynajem i bardzo łatwe kredyty to bestsellerem będą poradniki ja zrolować ten biznes i ogłosić upadłość ewentualnie jak ogłosić ją za granicą.

Przemysław Michalak 2015-05-08

Pierwszą rzeczą do przemyślenia przy każdym biznesie to jak go zbankrutować i zlikwidować . Wiem że większość osób pomyśli że jestem pesymistą ale jestem realistą... 
Każdy biznes musi upaść nawet taki too big to fail,kwestia wyczucia momentu i zabezpieczenia wcześniej zysków.

Marriusz 2015-05-09

Było OK. ;-) 
Pozdrawiam

Bezimienny 2015-05-09

@3 Mam podobne odczucia. 
 
Damian mnie interesuje jedna kwestia: Co w przypadku konfliktu zbrojnego? Kredyty na pewno będą do spłacenia, a nieruchomości da się jakoś zabezpieczyć? 
 
Patrząc na obecną politykę "naszych" władz, oraz geopolitykę to wielu przyszłych rentierów może mieć ciekawą emeryturę w Polsce. 
 
Nie myślałeś żeby inwestować we Francji, która z pewnością w perspektywie długoletniej jest stabilniejszym krajem? Co Cię przyciąga do nieruchomości w Polsce?

Damian Kleczewski 2015-05-09

o zagrożeniach geopolitycznych i potencjalnych działaniach wojennych mam zamiar nagrać osobny wywiad z ekspertem od spraw bezpieczeństwa; 
kiedyś wojna i np dekret Bieruta zabrała wielu rodzinom dorobek życia, jednak w Warszawie te ziemie po długich procesach wracały w pewnej ilości przypadków do spadkobierców, prawo jest tak skonstruowane, że praktycznie nie musi być własności prywatnej-wystarczy jedna ustawa, która wywraca inwestowanie do góry nogami-jednak trzeba pamiętać, że masa polityków i wpływowych ludzi w tym kraju posiada jednak nieruchomości więc możemy tylko przypuszczać, że nie odetną sami sobie gałęzi, na której siedzą,  
oczywiście, że analizowałem rynek francuski-z punktu widzenia bezpieczeństwa inwestycji to ma to sens, z punktu widzenia rentowności już nie. W wielu miastach np. podnajme mieszkań nie wchodzi w grę czy też podziały na pokoje a to są w Poslce cały czas jedne z najbardziej rentownych form wśród inwestowania w celu przepływu gotówkowego. We Francji nieruchomości w miastach z potencjałem są też droższe jak przeliczymy z euro na zł. Kwestią jest na czym zależy inwestorowi: bezpieczeństwie inwestowania czy rentowności. Z kolei inwestowanie w celu zysków kapitałowych ma sens wszędzie tam gdzie kupisz tanio i drogo sprzedasz.

Tomanek 2015-05-10

Nie inwestuje w nieruchomości jednak audycja była super !

Czarek 2015-06-09

O zadłużeniu lokalu w spółdzielni jako kupujący nie dowiemy się nic, bo dla spółdzielni nie mamy interesu prawnego i tylko właściciel lub pełnomocnik, może to zrobić.Generalnie to spółdzielnia prawie nic nie chce ujawniać z istotnych informacji, chyba, że mamy do czynienia z bardzo miłymi Paniami i osobiście się zjawimy w bombonierką :)  
 
Audycja super i czekam na więcej. 
 
Pozdrawiam 
C. Nocula

Damian Kleczewski 2015-06-09

bombonierki, rogaliki i kawa to właśnie zestaw ratunkowy do zdobycia informacji:) zakładałem, że mając interes w postaci chęci zakupu udajemy się z właścicielem lub ten i tak do aktu przynosi potrzebne nam dokumenty, z których wynika czy są zadłużenia, tym samym ograniczamy ryzyko ale trzeba wiedzieć o co pytać, czego wymagać i co sprawdzać by transakcja przebiegła bezpiecznie

Dodaj komentarz...

Damian Kleczewski


Od 2010 roku inwestor na rynku nieruchomości, autor książki: 'Skuteczne sposoby inwestowania w nieruchomości', pasjonat zdrowego odżywiania i dobrej kuchni.
Więcej o nim: zrozumiecnieruchomosci.pl


Prowadzi audycję Zrozumieć nieruchomości o praktycznych i skutecznych sposobach inwestowania w nieruchomości oraz ciekawych i inspirujących wywiadach z ekspertami z branży.


Medale:

Prowokator miesiąca
brązowy
Inne audycje tego autora:







Potencjał gruntów rolnych (5) - ponad rok temu

Więcej audycji...
Życzenia Świąteczne - ponad rok temu


Książki i edukacja dzieci (1) - ponad rok temu











Jak wyposażać kawalerki? (6) - 2 lata temu









Subiektywna analiza rynku (2) - 3 lata temu




ROZRUCH INWESTYCYJNY - 3 lata temu

Amortyzacja nieruchomości (20) - 3 lata temu




Księgi wieczyste (12) - 3 lata temu

Inteligentne domy (8) - 3 lata temu








Kamienice (5) - 4 lata temu

Umowa dożywocia - 4 lata temu



Program Mieszkanie Plus (2) - 4 lata temu

Profesjonalny home staging (1) - 4 lata temu












Jak inwestować w strychy? (5) - 5 lata temu



Jak inwestować w garaże? (20) - 5 lata temu









ABC home stagingu (4) - 5 lat temu



Podcast powitalny (9) - 5 lat temu

A dzisiaj polecamy:
 align="center">
Program sponsorują:

Rzeczoznawca Emun - - 20.00
Pożyczka pod zastaw mieszkania - - 20.00
Japonia - - 30.00
Okapy kuchenne Toflesz - - 20.00
Jacek Kopa - - 20.00
meble na wymiar wrocław - - 15.00

Możesz i ty zasponsorować >>>

Promuj radioWydrukujDaj komuś ulotkęChcesz prowadzić audycję?Kontakt