|
|
|
Jak kupić mieszkanie bez wkładu własnego przy kredycie?
Wywiad z Dominikiem Brzozakiem o sposobach na wkład własny przy kredycie hipotecznym. Dowiesz się jak zmniejszyć jego wartość lub nie wpłacać go wcale.
KOMENTARZE
2
2016-01-23
SUPER odcinek !!!
3
2016-01-23
Przy tej audycji nasunęło mi się kilka myśli.
4
2016-01-24
Mamy inne pytanie.
5
2016-01-24
Mamy inne pytanie.
6
2016-01-24
@Przemku , dzięki za wpis i szeroką opinię. Powiedz czy sa jednak takie produkty inwestycyjne które nie niosą za sobą ryzyka? Nawet jak inwestujemy wyłącznie w swoją głowę i umiejętności to jest ryzyko, że potrąci nas auto i zejdziemy z tego świata nie zostawiając nic po sobie. Ryzyko istnieje zawsze. Pesymizm jest wpisany w takie działania. Kredyt dla wielu jest dziś trampoliną bo ropa, diamenty czy giełda są trudne do zrozumienia a na tych polach także jest wg mnie porównywalne ryzyko lub większe nawet niż na rynku nieruchomości. Poruszyłeś wiele wątków ale chciałbym być konkretny i zwięzły w odpowiedzi. To prawda, że były czasy, kiedy WIBOR skakał wysoko i to może wrócić, jednak czy tak się stanie an 100%? czy kupując dziś ropę za kilkanaście $ za baryłkę masz pewność, że jutro nie będzie kosztować kilka centów? To gra i jeśli mamy wystarczającą ilość wiedzy, doświadczenia to sprawnie będziemy poruszać się po planszy. Raz tracisz, raz wygrywasz. Ważne jest by nie dopuszczać do bardzo ryzykownych strategii, nad którymi stracimy kontrolę. Jak będzie kolejny kryzys to obnaży on rynek. Pokaże co było trwałe i miało sens a co liche i padło. Codziennie jest jakiś mały kryzys w konkretnej branży. Banki to wielcy gracze i doskonale wiemy, że dla nich celem jest zysk. Wielu polegnie-to fakt. Jednak inwestując sensownie i utrzymując odpowiedni bufor bezpieczeństwa inwestycyjnego, polegający na zróżnicowaniu portfela z zachowaniem wysokiej rentowności, możemy być spokojniejsi o kolejne fale różnych kryzysów. O ryzyku w szerszym zakresie będziesz mógł poczytać w nowej książce której jestem współautorem a Kazimierz Turaliński doskonale to opisuje. Książka niebawem się pojawi. To co piszesz w poście jest pewną możliwością, która może się spełnić choć nie musi. Nie jestem zwolennikiem zakredytowania się a układ inwestycji w rodzinie nie zawsze musi sprzyjać eksmisjom na bruk i obaj dobrze to wiemy:) ciekawy wpis i za niego dziękuję:)
7
2016-01-24
@Paweł, dzięki za pytania
8
2016-01-24
@ Jarosław
9
2016-01-24
Kryzys - jest pewne, że przyjdzie. Ci co kupią za gotówkę albo spłacą większość kredytu co najwyżej poczekają jakiś czas na zyski. Ci co trafią na kryzys i spadek dochodu z najmu/spadek wartości nieruchomości ( mniejszy popyt ) i zostaną z kredytem utopią drogi Przemku.
10
2016-01-25
Ad. 8
11
2016-01-25
@Paweł 2-3 kredyty w różnych bankach to nie problem, Od 4-go Banki zaczynają się zastanawiać czy faktycznie nabywasz nieruchomość na cele mieszkaniowe, i tutaj np Bank BZWBK, nie da Ci 4-go kredytu, Eurobank najprawdopodobniej obniży Ci LTV do wartości 70&, różnie to wygląda w różnych Bankach, zasada jest jedna, zawsze wpisuj we wniosku że celem jest zaspokojenie Twoich własnych potrzeb mieszkaniowych, a że cel może się zawsze zmienić to już inna sprawa
12
2016-01-25
@Paweł 2-3 kredyty w różnych bankach to nie problem, Od 4-go Banki zaczynają się zastanawiać czy faktycznie nabywasz nieruchomość na cele mieszkaniowe, i tutaj np Bank BZWBK, nie da Ci 4-go kredytu, Eurobank najprawdopodobniej obniży Ci LTV do wartości 70&, różnie to wygląda w różnych Bankach, zasada jest jedna, nawsze wpisuj we wniosku że celem jest zaspokojenie Twoich własnych potrzeb mieszkaniowych, a że cel może się zawsze zmienić to już inna sprawa
13
2016-01-25
@Przemek , masz dużo racji w tym co opisujesz, zawsze jest ryzyko, równeż na bezpiecznym jakby się mogło wydawać rynku nieruchomośći, Moim zdaniem jeżeli masz to wszytko dobrze policzone i wynajmujesz , nawet jak WiBOR zostanie podniesiony to będziesz mógł podnieść czynsz z wynajem, no bo patrząc makroekonomicznie, jeżeli zaistnieje taka sytuacja na rynku że finansowanie zdrożeje, a tak właściwie już się tak dzieje to globalnie mniej osób będzie miało możliwość zakupu nieruchomości na kredytm co spowoduje że będą takie osoby musiały wynajmować nieruchomość. Jeżeli masz dobrą lokalizację nieruhcomości, to uważam, że wachania oprocentowania nie są zbytnim zagrożeniem
14
2016-01-25
Chcąc kupić mieszkanie na firmę bank wymaga ode mnie 20% wkładu własnego od kwoty netto i całego vatu. Czy mogę kupić mieszkanie jako osoba fizyczna a potem włączyć je do dg i amortyzowac?
15
2016-01-25
@Jarku, Tak. Bo to bedzie podatek od środków trwałych a nie dochodowy.
16
2016-01-25
@ Jarek, tylko w ten sposób, kupujesz mieszkanie jako osoba fizyczna, po czym wprowadzasz nieruchomość do DG jako środek trwały, jeżeli to mieszkanie z rynku wtórnego użytkowane dłużej niż 5 lat to możesz je amortyzować stawką 10 %, co daje CI dodatkowe koszty, nie kupuj nieruchomości na firmę, bo zapłacisz Vat i będziesz miał b drogi kredyt i krótki okres finansowania
17
2016-01-28
Witam Jestem zainteresowany zakupem pana kursu ale na stronie
18
2016-01-29
W kontekście samych kredytów to warto spytać się dewelopera czy nie ma umów z bankami, dzięki czemu są one w stanie zaoferować preferencyjne warunki tylko dla tego dewelopera/inwestycji. Nie mam na myśli kierowanie do instytucji typu Open Finance tylko doradztwo kredytowe przec pracownika dewelopera, tak jak tutaj:
19
2016-01-29
@Sebastian napisz do mnie na priv: [email protected] |
Życzenia na 2021 rok z wnioskami za 2020 - 3 tygodnie temu
Lokatorzy w kamienicach i problem kredytów frankowych - 4 tygodnie temu
Moje podejście do szkoleń - 6 tygodni temu
Remonty kamienic - wywiad z Przemysławem Tułowieckim - 8 miesięcy temu
Negocjowanie kamienic - Krzysztof Tułowiecki - 8 miesięcy temu
Komfortowy dom (4) - 9 miesięcy temu
Wywiad z Pawłem Albrechtem o inwestowaniu w Polsce i poza nią (5) - 11 miesięcy temu
Program sponsorują:
Rzeczoznawca Emun
- - 20.00 |
link do kursu
brzozak.pl