|
|
Słuchaj radia
|
|
|
|
Alternatywne sposoby finansowania inwestycji
Wywiad z Dariuszem Górniewskim o bridgingu, czyli pożyczkach finansowych pod zastaw nieruchomości. Jest to alternatywa dla finansowania bankowego swoich inwestycji, często okazuje się bardziej korzystna. Przekonajcie się sami przesłuchując audycję
KOMENTARZE
2
2016-02-27
Cześć Marku!
3
2016-02-27
Panie Marku. Przy zabezpieczeniu na dz. IV KW nie zagwarantuje np. nikt, że właściciel ubrudzi przedmiot zabezpieczenie np. poprzez ustanowienie służebności.
4
2016-02-28
Tak się składa, ze realizuje podobne projekty jak Darek. Co najśmieszniejsze również podobnie to nazywam i realizuję. Zabezpieczenie przez przewłaszczenie może mieć jasną i legalną i dobrą stronę jeśli się do tego podejdzie uczciwie i na zasadach win-win. Będę o tym mówił na spotkaniu poznańskich mieszkaniczników w czwartek, za kilka dni. Oprocentowanie banków... heheheh, toście mnie rozśmieszyli. Na kilkukrotnie powtarzające się propozycje zjawiłem się wreszcie we wrocławskim oddziale pewnego banku z pewnej wrocławskiej grupy kapitałowej (wiadomo o kogo kaman;)? ) . Oferta świetna, cudowna, pożyczka firmowa, bez hipoteki nawet na jakieś 9% rocznie, 0% prowizji, 0% opłat, 0% czegokolwiek, 0% na zabezpieczenie, nawet bez specjalnego pakietu ubezpieczeniowego.... oferta kierowana bo biznesu z ewentualną możliwością faktoringowania w razie czego. Cud, miód i orzeszki. Więc ja wyczuwam od razu smród.... proszę i kilka danych i w 12 sekund na kalkulatorze finansowym , po wbiciu 4 danych wychodzi mi, ze to oferta na ponad 36% rocznie... Pokazuję i pytam ogłupiałego doradcę co to ma kur.a być??!! Jak już mu mowa wróciła, to mi wytłumaczył, ze no tak owszem to prawda, a te ponad 600 pln dodatkowo w racie to opłata nie za kredyt, a zryczałtowana opłata miesięczna za ów faktoring, gdybym potrzebował. Wywaliłem kawę na ławę, że próbował mnie okłamac i naciągnąć, naciąć na CHOLERNIE DROGI KREDYT. Na co on potwierdził, oraz wreczył mi prywatną wizytówkę i numer telefonu, bo on stąd odchodzi na swoje i będzie załatwiał naprawdę dobre kredyty. Sam udzielam czasami prywatnych pożyczek pod zabezpieczenie, robiłem też przewłaszczenie. Niełatwe to. czasami trafi się deal, że kasa potrzebna natychmiast.Procesuj to z bankiem przez 2 miesiące.Powodzenia.. A biznes ci ucieka, jak mawia Marcin Osman. Zapraszam do Poznania na czwartkowe spotkanie z mieszkanicznikami 3 marca mieszkanicznik.org.pl/poznan-spotykamy-sie-3-marca/
5
2016-03-04
Hej Darek,
6
2016-03-09
czy za alternatywny sposób finansowania można uznać przedsprzedaż książki, która nigdy nie została wydana?
7
2016-03-09
Krzysztof a któż to taki "sprytny" ?
8
2016-03-09
Krzysztof, myślę że to nie jest miejsce na pisanie uszczypliwości tego rodzaju. Książka jest już w drukarni a my czekamy na wysyłkę. Andrzej, chodzi o mój poradnik: "Poradnik inwestora rynku nieruchomości", którego jestem współautorem wraz z Kazimierzem Turalińskim i Justyną Broniecką-Klim a z przyczyn prawnych proces wydania jej przesunął się o 3 miesiące o czym informowałem wszystkich klientów. Każdy kto chciał mógł otrzymać zwrot, i Krzysztof go otrzymał na swoje życzenie - więc dogryzanie teraz jest wg mnie nie na miejscu. O otwartej sprzedaży poinformuję na początku kwietnia. Pozdrawiam
9
2016-03-09
opóźnienie wydania książki wiązało się z koniecznością konsultacji prawnych. Były one konieczne zw na nowy rząd w Polsce czy może groźbę pewnej grupy inwestorów, z której zostałeś usunięty, gdy zarzucili ci zarabianie na ich własności intelektualnej?
10
2016-03-09
Krzysztof, myślę że komentarze tego typu pod audycją o sposobach finansowania nie są adekwatne do tematu.
11
2016-03-09
Krzysztofie wyluzuj.Takich grup inwestorów w Polsce ja znam pięć może sześć.Wszyscy oni mówią i robią mniej więcej to samo.Wszyscy oni organizują szkolenia na ten sam temat. No tak już jest z ludźmi że na podobny lub ten sam pomysł czasem wpadają prawie jednocześnie.Owszem czasem jeden od drugiego coś podpatrzy ale na prawdę to nic złego jeśli przećwiczy sprawdzi co u niego działa a co nie coś uzupełni i opowie innym.Na tym polega postęp.Podobno wiedza to jest to czego jest tym więcej z im wiekszą liczbą osób się ją dzieli.Nie warto drążyć tematuco kto i komu bo może się czasem okazać że i grupa o której piszesz nie zawsze stosuje wymyślone przez siebie metody ,albo też metody te są wymyślone przez jej członków wtórnie.Po prostu może odkrywają Amerykę? I dobrze,niech odkrywają ,każdy ma do tego prawo.A podziały na pokoje są znane i popularne od lat np. w GB.Są dostepne materiały dokładnie na ten temat także w języku polskim na YT.Tam jest nawet dużo więcej niż na razie sobie w Polsce wyobrażamy.A to czy ktoś brał czy nie brał udziału w działalności jakiejś grupy nie może być wyznacznikiem tego co ma robić ze swoją wiedzą.To jakieś zaściankowe myślenie.Skąd u Ciebie taka zawiść w stosunku do Damiana?Z tego co wiem grupa mu podziękowała i tym samym odcięła się od jakiejkolwiek możliwości wpływania na to co robi Damian.Czy dobrze zrobiła grupa,nie wiem -to sprawa grupy ale to już przeszłość? Krzysztofie,zastanów się!A swoją drogą ciekawe co na to wszystko np.p. Staniszewski albo Fesnak...albo Kiyosaki i jeszcze kilku szkoleniowców zarówno polskich jak i zagranicznych (pewnie nic bo nie są małostkowi) .Myślę że nie warto sprawdzać kto co od kogo wziął a co zapożyczył .Kto z kim chciał rozmawiać a kto kogo olał .Kto sprzedawał sprawdzone schematy a kto tylko fantazje i sprawdzał co w praniu innym wychodzi a co nie.Kto w jakimś okresie posługiwał się czyjąś wiedzą dla własnej korzyści bez wiedzy osób udzielających informacji a kto za ich zgodą.To nie ma wielkiego znaczenia.Krzysztofie,zaciśnij zęby i DO PRZODU bo to buduje.Nie ogladaj się do tyłu bo fantazje i rozpamiętywania Cię zrujnują.Powodzenia w nauce i inwestycjach życzę .Z grupą lub bez grupy? Pozdrawiam
12
2016-03-09
ja jestem zwykłym szeregowym odbiorcą wiedzy, którą eksperci sprzedają. Coś zostało mi przekazane to zamiast powiedzieć "ojj, jaki ten Kleczewski zły", pytam wprost czy jest tak jak mi powiedziano czy inaczej. Szukam mentorów, staram się ich jakoś weryfikować. Więc jaki hejt? jakie oczernianie? jakie groźby kieruję? gdzie zawiźć..?
13
2016-03-10
No przykładem takiego działania jest np. cały panel nauki obsługi kalkulatora finansowego .Krzysztofie zakończ te dywagacje i odpuść bo wywołasz niepotrzebny ferment.I jak to nazwiemy?Hejt?
14
2016-03-10
Odnośnie pytania zadanego mnie.To mniej więcej tak .W złej wierze można powiedzieć skopiował,posłużył się tajną wiedzą którą tylko jeden ma prawo ujawniać .W dobrej wierze można pomyśleć tak.Może sobie skopiował jako jeden z dobrych tekstów do prywatnego archiwum.Może cała ta książka wywodzi się z prywtnej instrukcji dla rodziny na wypadek gdyby coś się stało i trzeba by si e zająć nieruchomościami a potem jak k0olega zobaczył jak inni zarabiają na wiedzy postanowił zredagować coś dołożyć i wydać.Chyba umieścił w niej informację o źródłach,i chyba tam umieścił szkolenia które przeszedł.Ale na pomysł inwestowania w nieruchomości i dzielenia się zdobytą wiedzą wpadło jednocześnie dużo więcej osób.(powiem Ci w zaufaniu że czasem wiedza ta jest gówno warta choć wypowiadana jest z ust najwyższych guru, którzy wkręcają innych w niesrawdzone schematy a czasem sprawdzona ale przedwniona!)
15
2016-03-10
oki. wkrótce zamieszczę zdjecia z ksiazki o ktorej piszę z przypisanymi wypowiedziami ze wspomnianego forum. |
Życzenia na 2021 rok z wnioskami za 2020 - 3 tygodnie temu
Lokatorzy w kamienicach i problem kredytów frankowych - 5 tygodnie temu
Moje podejście do szkoleń - 6 tygodni temu
Remonty kamienic - wywiad z Przemysławem Tułowieckim - 8 miesięcy temu
Negocjowanie kamienic - Krzysztof Tułowiecki - 8 miesięcy temu
Komfortowy dom (4) - 9 miesięcy temu
Wywiad z Pawłem Albrechtem o inwestowaniu w Polsce i poza nią (5) - ponad rok temu
Program sponsorują:
Rzeczoznawca Emun
- - 20.00 |
Z punktu widzenia kogoś, kto właśnie poszukuje finansowania na nabywanie nietypowych nieruchomości:
- Gość zachował się co najmniej niewłaściwie/nieetycznie podając w audycji nazwy firm, które wystąpiły do niego o pośrednictwo (wątek o "piramidach finansowych"),
- oczekiwanie aż 18-25 % koszt całkowityw skali 6 miesięcy jest "letką" przesadą, i do tego wskazuje na lombardy jako stosujące stawki lichwiarskie, eh.
A jaki to bank ma rzekomo koszt całkowity pożyczki po stronie pożyczkobiorcy na ponad 40% w skali roku - o czym ten Pan mówi ?
Na stroną trzeba popracować darekgorniewski.pl
Dziękuję natomiast za zwrócenie uwagi na ryzyko przy przewłaszczaniu nieruchomości na zabezpieczenie wierzytelności - muszę to jeszcze zgłębić.