|
|
|
|
Podatki, inwestowanie w nieruchomości i urzędy skarbowe
Wywiad z mecenasem i doradcą podatkowym Przemysławem Antasem o działaniach urzędów skarbowych i różnych kwestiach podatkowych związanych z inwestowaniem w nieruchomości. Co można, czego nie można i jak można? Zapraszam
KOMENTARZE
2
2016-12-21
Kolejne pytanie.
3
2017-04-10
Dzień dobry, Co do tego czy mamy do czynienia ze sprzedażą w ramach działalności gospodarczej czy nie to trudno mi się wypowiedzieć bez dokładnej znajomości sprawy. Ostatnio organy podatkowe dały trochę więcej wytycznych, niestety raczej niepomyślnych dla osób, które chcą korzystać ze stawki 8,5% (jedna z ostatnich zob. nr 1462-IPPB1.4511.95.2017.1.KS1). Skarbówka nie zgadza się też na ryczałtowe rozliczenie osób, które wynajmują lokale na okres wakacyjny. (zob. nr 0461-ITPB1.4511.897.2016.1.AK). Co do skorzystania z ulgi mieszkaniowej, trzeba się poważnie zastanowić - ulga jest stosowana wtedy, gdy zaspakajamy własne cele mieszkaniowe (ewentualnie osób na naszym utrzymaniu, ale tylko dlatego, że z nami mieszkają). Jeżeli będzie potrzebne wsparcie, zapraszam do skontaktowania się z moją kancelarią: www.antaslegal.eu |
Damian Kleczewski
Inne audycje tego autora:
Serwis mieszkań pod wynajem na pokoje - 5 tygodnie temu
Inwestowanie w nieruchomości w Norwegii - Adrian Otoliński - 7 miesięcy temu
Potencjał gruntów rolnych (5) - 8 miesięcy temu
Życzenia Świąteczne - 8 miesięcy temu
Kredyt hipoteczny jako narzędzie inwestora - wywiad z Piotrem Sakiewiczem (2) - 9 miesięcy temu
Książki i edukacja dzieci (1) - 9 miesięcy temu
Inwestowanie grupowe - wywiad z Mariuszem Matrejkiem - 10 miesięcy temu
Program sponsorują:
Rzeczoznawca Emun
- - 20.00 |
Mam pytanie do Pana Przemka.
Mam jedno mieszkanie w kredycie w którym mieszkam z rodziną.
Otrzymałem kolejne mieszkanie w spadku. Chciałbym je sprzedać przed okresem 5 lat i uniknąć podatku kupując inne mieszkanie.
Czy w tym przypadku możemy mówić o spełnieniu własnych celów mieszkaniowych?
Jest nas czworo ja, żona i dwójka dzieci. Czy można to argumentować tak, że mieszkanie sprzedałem aby kupić dziecku inne. Mieszkanie to odziedziczone jest w innym mieście niż obecnie mieszkam, więc to naturalne, że chciałbym kupić mieszkanie dziecku w mieście, w którym obecnie mieszkam.
To jeśli chodzi o tłumaczenie uniknięcia podatku od sprzedaży mieszkania odziedziczonego.
Kolejnym jednak etapem jaki chciałbym wykonać jest sprzedaż też tego drugiego mieszkania, które miało być dla dziecka.
Rozumiem, że przy tej operacji można już nawet mówić o działalności, bowiem chciałbym to zrobić w tym samym roku co sprzedaż mieszkania odziedziczonego.
Działalność oczywiście jest do założenia, ponieważ będę przeprowadzał więcej operacji.
Interesuje mnie fakt czy to drugie mieszkanie, które zostało kupione aby uniknąć podatku od sprzedaży pierwszego mieszkania (odziedziczonego) mogę potem sprzedać w ramach działalności, oraz czy w jakiś sposób nie spowoduje to anulowania zwolnienia podatkowego, które nabyłem kupując to mieszkanie na własne cele mieszkaniowe.